Vente Appartement 220 000 € Fréjus (83600)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
4 490 €/m²
NC
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27/03/2024
28/04/2024
1 mois
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4 490 €/m²
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A vendre grand t2 proche des plages et du port de fréjus
Situé dans la charmante ville de Fréjus, cet appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des plages et du pittoresque port de la ville. La résidence sécurisée, paisible et verdoyante offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et activités que propose ce quartier prisé de la Côte d'Azur. D'une surface habitable de 49 m², ce bien comprend un salon/séjour exposé sud ouest avec accès à un balcon de 7 m², une cuisine séparée, une chambre lumineuse avec dressing, une salle d'eau, et un WC indépendant. Une cave est également incluse. Datant de 1971, cet appartement au premier étage offre un grand potentiel grâce à ses nombreux atouts et espaces optimisés. Stationnement libre dans la résidence. À quelques pas du port, des plages et des commerces, cette propriété convient parfaitement pour une résidence secondaire, un premier achat, ou un investissement locatif. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 913 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BENHAROUN, Tél. : 0638954174, E-mail : alexis.benharoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 879 865 749
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 224 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 112 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 217 520 € et son prix moyen au m² est de 4 169 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 146 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 146 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0