Vente Appartement 285 000 € Fréjus (83600)

  • 54 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
5 278 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
54 m²
Réf. Agence
3532
Référencée le
08/04/2023
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3796652
Référencée le : 08/04/2023
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
5 278 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
54 m²

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Vente appartement fréjus 3 pièces 54m² 285000€

Dans ancienne résidence très bien située à Fréjus plage et proche du port de Saint-Raphaël, vue mer pour cet appartement 3 pièces rénové de 54 m² avec balcon Sud en étage avec ascenseur. Entrée avec placard, séjour salon avec coin cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant, une cave au RDC, nombreux stationnements collectifs fermés. Charges courantes 1960 €/an chauffage inclus, Fonds de travaux ALUR 110 €/an.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence De La Plage Frejus sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 675 €, soit un prix net vendeur de 269 325 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 195 000 € et prix maximum de 350 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Fréjus est de 287 252 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 285 000 €, soit 0.78% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

195 000 €
285 000 €
287 252 €
350 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 85 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 403 €
Coût d'aquisition estimé
306 403 €

Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 825 €
- Taxe communale additionnelle
3 420 €
- Taxe nationale
304 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
285 €
Total
16 834 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 209 €
- Débours
1 360 €
Total
4 569 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 247 621 € et son prix moyen au m² est de 4 043 €/m².
L'écart de prix est de 172 166 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 163 834 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 317 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 317 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
2
163 884 €
175 000 € ~ 200 000 €
11
190 173 €
200 000 € ~ 225 000 €
15
214 260 €
785 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
9
229 989 €
458 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
9
262 722 €
480 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
11
287 100 €
300 000 € ~ 325 000 €
8
316 675 €
325 000 € ~ 350 000 €
4
331 600 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
136
207 044
3761
2022
65
204 075
3768
2021
98
180 090
3274
2020
129
166 991
3058
2019
114
183 568
3303
2018
113
176 691
3164
2017
69
196 317
3496
2016
135
186 537
3334
2015
126
186 862
3370
2014
88
184 844
3354

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence De La Plage Frejus