Vente Appartement 163 934 € Fréjus (83600)
- 57 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 876 €/m²
NC
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16/03/2024
11/05/2024
1 mois
12866205
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2 876 €/m²
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Appartement - 57m² - 2 Pièces
À VENDRE - Charmant T2 en Duplex de 57m² au Centre Ancien de Fréjus
Ce duplex de 57,06 m² environ, vendu libre, offre une occasion unique d'acquérir un logement alliant le charme de l'ancien à la modernité. Idéalement situé dans le centre ancien de Fréjus, à proximité des commerces, parkings et du marché, cet appartement a été rénové avec soin, préservant ses poutres apparentes et offrant un espace de vie lumineux.
Caractéristiques du bien :
Type : Appartement T2 en Duplex
Emplacement : Centre ancien de Fréjus
État : Refait à neuf en préservant le charme de l'ancien
Travaux : Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, façade en cours de rénovation (travaux votés)
Disposition de l'appartement :
1er niveau : Séjour avec cuisine ouverte d'environ 25m²
À l'étage : Chambre spacieuse d'environ 23m², salle d'eau et WC indépendants
Points forts :
Poutres apparentes pour une ambiance chaleureuse
Proximité des commerces, parkings et du marché local
Vendu libre, prêt à emménager
Travaux de façade votés pour une amélioration continue du bâtiment
L'appartement a eu une réfection totale en 2012 suite à la réfection des planchers en béton ainsi que les toitures construits en 2012.
Les planchers ne sont pas en bois comme la plupart des logements dans le centre ancien de Fréjus c'est un atout majeur.
L'appartement respecte les règles de construction, isolation thermiques et phoniques des plafonds, des planchers et des murs extérieurs et double vitrage donc carreaux intérieurs en travertin.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien à la fois moderne et authentique dans le centre historique de Fréjus.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 163 934 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 153 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 241 653 € et son prix moyen au m² est de 4 214 €/m².
L'écart de prix est de 167 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 162 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 400 €.
L'écart du prix au m² est de 5 070 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 070 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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