Vente Appartement 282 000 € Fréjus (83600)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
4 862 €/m²
NC
NC
6079301
30/03/2023
07/05/2024
13 mois
3762757
NC
4 862 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Fréjus, en pleine nature, 3p sur le toit avec une vaste terrasse. garage et pk privé. exclusivité
Fréjus, en pleine nature, 3P sur le toit avec une vaste terrasse de 36m2. Grand garage et pk privé. Exclusivité.
Particulier vend appartement 3 pièces au dernier étage, sans aucun vis-à-vis, offrant 58 m² loi Carrez et une terrasse de 36 m² très ensoleillée, avec une jolie vue dans la verdure. Résidence sécurisée de 2011, en excellent état, avec ascenseur. La résidence se situe à Fréjus, secteur Caïs, sur les hauteurs, en pleine campagne, au calme, à proximité immédiate d'écoles et de commerces, avec un accès direct à l'autoroute.
Transports à proximité: Ligne de bus devant la résidence. A proximité immédiate de l'A8 et de la gare TGV de Saint-Raphaël. A 65 Kms de l'aéroport de Nice.
L'appartement lumineux se compose :
D'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste espace vie séjour avec cuisine à l'américaine équipée et aménagée. Toutes ces pièces accèdent à la vaste terrasse. Un dégagement, deux chambres dont une avec placard, une grande salle de bains et un wc indépendant. Les plus de l'appartement :
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée et aménagée
- Double vitrage - Emplacements pour le lave linge et le sèche linge dans la salle de bains
- Volets roulants électriques dans tout l'appartement
- Stores électriques
- Prises électriques, point lumineux et arrivée d'eau sur la terrasse
- Accès à une pinède à pieds
Il est vendu avec une place de parking privé et un grand garage en sous-sol de 28m2 avec 10m2 de mezzanine, avec éclairage et prise électrique. Il y a également des parkings visiteurs.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 85 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 135€/mois qui comprend une provision d'eau. Procédures diligentées contre la co-propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 85 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 282 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 266 490 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 71 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 245 259 € et son prix moyen au m² est de 4 043 €/m².
L'écart de prix est de 165 566 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 163 834 €, et celle la plus chère, qui est de 329 400 €.
L'écart du prix au m² est de 4 317 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 317 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 32
- Nb. de vues uniques : 32
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://burgi-immobilier.com
- 203 Rue Pierre Curie
- Saint-Raphaël - 83700