Vente Appartement 294 200 € Fréjus (83600)

  • 58 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
5 072 €/m²
Terrain
12 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A09202
Référencée le
10/04/2023
Mise à jour le
05/05/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3819102
Référencée le : 10/04/2023
Mise à jour le : 05/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
5 072 €/m²
Terrain
12 m²
Surface Carrez
NC

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Appartement à vendre à fréjus (83600) - var

Nichée entre les massifs forestiers des Maures et de l’Estérel et le littoral, découvrez SOLEIA, une résidence moderne à Fréjus. Dans un cadre d’exception sublimé par un soleil généreux, cette ancienne cité antique de bord de mer dévoile au fil des ruelles de son centre-ville ses trésors patrimoniaux, qui lui ont permis de décrocher le label mondial de Ville d’Art et d’Histoire.
Date de livraison prévisionnelle: Decembre 2022 T3 sur plan de 57.9m2
Entrée avec placard Sejour / Cuisine Deux Chambre avec placard Terrasse - 12.3m2
Aussi disponible dans cette résidence.
T2 à partir de - 244 500€
T3 à partir de - 294 200€
Transport: Frejus est bien située pour les bonnes connection pour les transport
Avion: Nice - 40 minutes et Toulon Hyères - 1 heure 10 minutes
L'Autoroute A8 - Nice 45 minutes, Cannes 25 minutes et Monaco 1 heure. D 1098 - St Tropez 45 minutes.
Train - Gare Frejus et saint Raphael à proximiter Nous sommes à votre entière disposition pour vous fournir plus d'informations et de détails sur ce nouveau programme.
Fréjus rayonne aussi par sa belle vitalité économique : idéalement située sur l’arc méditerranéen, à seulement 45 min de l’aéroport international de Nice via l’A8, la commune accueille de nombreux services liés au tourisme ainsi qu’un pôle d’activité d’envergure. Cette commune du Var se fait également remarquer par son artisanat. Ses équipements scolaires, sportifs et culturels de qualité en font aussi une ville accueillante, où il fait bon vivre.
Située dans un quartier paisible à proximité directe du parc Aurélien et de l’Aqueduc romain, la résidence SOLEIA est à seulement 1 km du centre-ville de Fréjus. L’adresse profite d’une desserte optimale en transports en commun.
Les immeubles de deux étages qui la composent dévoilent des appartements neufs, du studio au 3 pièces, prolongés par des terrasses ou jardins privatifs. Les logements sont livrés avec des places de stationnement en sous-sol.
SOLEIA est la résidence idéale pour habiter ou investir en Côte d’Azur.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nichée entre les massifs forestiers des Maures et de l’Estérel et le littoral, découvrez SOLEIA, une résidence moderne à Fréjus. Dans un cadre d’exception sublimé par un soleil généreux, cette ancienne cité antique de bord de mer dévoile au fil des ruelles de son centre-ville ses trésors patrimoniaux, qui lui ont permis de décrocher le label mondial de Ville d’Art et d’Histoire.
Date de livraison prévisionnelle: Decembre 2022 T3 sur plan de 57.9m2
Entrée avec placard Sejour / Cuisine Deux Chambre avec placard Terrasse - 12.3m2
Aussi disponible dans cette résidence.
T2 à partir de - 244 500€
T3 à partir de - 294 200€
Transport: Frejus est bien située pour les bonnes connection pour les transport
Avion: Nice - 40 minutes et Toulon Hyères - 1 heure 10 minutes
L'Autoroute A8 - Nice 45 minutes, Cannes 25 minutes et Monaco 1 heure. D 1098 - St Tropez 45 minutes.
Train - Gare Frejus et saint Raphael à proximiter Nous sommes à votre entière disposition pour vous fournir plus d'informations et de détails sur ce nouveau programme.
Fréjus rayonne aussi par sa belle vitalité économique : idéalement située sur l’arc méditerranéen, à seulement 45 min de l’aéroport international de Nice via l’A8, la commune accueille de nombreux services liés au tourisme ainsi qu’un pôle d’activité d’envergure. Cette commune du Var se fait également remarquer par son artisanat. Ses équipements scolaires, sportifs et culturels de qualité en font aussi une ville accueillante, où il fait bon vivre.
Située dans un quartier paisible à proximité directe du parc Aurélien et de l’Aqueduc romain, la résidence SOLEIA est à seulement 1 km du centre-ville de Fréjus. L’adresse profite d’une desserte optimale en transports en commun.
Les immeubles de deux étages qui la composent dévoilent des appartements neufs, du studio au 3 pièces, prolongés par des terrasses ou jardins privatifs. Les logements sont livrés avec des places de stationnement en sous-sol.
SOLEIA est la résidence idéale pour habiter ou investir en Côte d’Azur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 181 €, soit un prix net vendeur de 278 019 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 195 000 € et prix maximum de 350 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Fréjus est de 287 634 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 294 200 €, soit 2.28% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

195 000 €
294 200 €
287 634 €
350 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 85 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 035 €
Coût d'aquisition estimé
316 235 €

Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 019 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 239 €
- Taxe communale additionnelle
3 530 €
- Taxe nationale
314 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
294 €
Total
17 377 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 297 €
- Débours
1 360 €
Total
4 657 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 72 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 246 572 € et son prix moyen au m² est de 4 043 €/m².
L'écart de prix est de 171 166 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 163 834 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 317 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 317 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
3
163 901 €
175 000 € ~ 200 000 €
12
190 158 €
200 000 € ~ 225 000 €
15
214 260 €
785 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
9
229 989 €
458 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
9
262 722 €
480 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
11
287 100 €
300 000 € ~ 325 000 €
9
317 044 €
325 000 € ~ 350 000 €
4
329 950 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
205
239 268
3662
2022
106
236 943
3608
2021
185
218 579
3356
2020
233
218 962
3347
2019
208
215 352
3317
2018
234
224 459
3486
2017
117
222 845
3488
2016
222
220 222
3400
2015
183
221 161
3426
2014
166
240 764
3675

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 27
  • Nb. de vues uniques : 27
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier