Vente Appartement 299 000 € Fréjus (83600)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
4 902 €/m²
NC
NC
7570080
30/03/2023
27/04/2024
13 mois
3762761
NC
4 902 €/m²
NC
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Fréjus, proche hopital: magnifique t3 récent avec jardin et terrasse, garage double. exclusivité
Fréjus, Proche Hopital, parfaitement au calme. Exclusivité.
Secteur tour de mare.
Particulier vend un beau 3 pièces récent de 61m2, exposé sud est, avec une large terrasse-jardin de 163m2 au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée avec piscine et garage double.
Résidence avec piscine, parfaitement au calme, avec de la verdure, proche des écoles et des commerces, à mi-chemin entre les golfs et les plages. À proximité immédiate de l'hôpital et des accès à l'autoroute.
Il comprend une entrée, un séjour de 23m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse-jardin, 2 chambres dont une avec placard, un dressing buanderie, une salle de bains, et un toilette indépendant.
Prestations:
Cuisine et salle de bains équipées
Double Vitrage
Volet roulant électrique dans tout l'appartement, sauf une chambre avec volet en aluminium coulissant.
Vidéophone Ballon d'eau chaude thermodynamique Fibre internet
Terrasse profonde carrelée de 14m2 et jardin de 159m2 avec éclairage, prise électrique et arrivée d'eau
Gazon synthétique Piscine
Garage double de 3m X 11m
Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence récente, totalement sécurisée avec piscine.
Vous vous laisserez séduire par son confort, et son emplacement.
Profitant d'une situation dominante, niché dans une résidence à une minute de l'hôpital en voiture. Adresse agréable à vivre, avec tous les avantages pour un cadre de vie serein: Structures scolaires, commerces, équipements culturels et sportifs accessibles à pieds. Tout en restant proche du coeur historique, des plages, du port et de son casino.
Lignes de bus situées juste à proximité, L'Autoroute A8 à 5 minutes, La gare de Fréjus, et la gare TGV de Saint-Raphaël, L'aéroport de Nice à 65 Kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 108 lots
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 157 €/mois, provision d'eau froide comprise
Procédures diligentées contre la propriété : Oui, reprise structure en facade. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 223 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 122 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 294 280 € et son prix moyen au m² est de 4 891 €/m².
L'écart de prix est de 200 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 500 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 627 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 627 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 29
- Nb. de vues uniques : 29
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://burgi-immobilier.com
- 203 Rue Pierre Curie
- Saint-Raphaël - 83700