Vente Appartement 190 000 € Fréjus (83600)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 016 €/m²
NC
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1495838
22/03/2024
31/05/2024
2 mois
12906553
2
3 016 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 63 m² à fréjus (83600)
iad France - Andréa Durey vous propose : Bienvenue dans cet appartement moderne de 4 pièces situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence paisible des années 60 au coeur de tout!
L'appartement se compose de:
* Deux chambres de 13 et 14m² environ avec placards
* Un bureau/chambre de 9m² environ
* Une salle d'eau avec wc
* Une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse de 23m² environ en double exposition et ouvrant sur un balconnet.
BONUS: un cellier extérieur au rez-de-chaussée pour stocker vos affaires/nourriture/vélos et la jouissance d'une coursive pour vos apéritifs de fin de journée.
Les +:
*Calme, aucune nuisance malgré la proximité de la ville
* Vue dégagée et aucun vis-à-vis
*Climatisation gainée/double vitrage
*Faibles charges
Venez saisir cette opportunité à 3min à pied du centre historique de Fréjus et ses écoles. A proximité immédiate de la porte d'orée et ses médecins, de la poste, supérette, tabac/presse, pharmacie. Toutes les 15 minutes, un bus dont l'arrêt se trouve au pied de l'immeuble dessert Saint-Raphaël et ses plages.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa Durey EI (ID 51396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 109 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 290 419 € et son prix moyen au m² est de 4 395 €/m².
L'écart de prix est de 191 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 500 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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