Vente Appartement 277 000 € Fréjus (83600)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
4 397 €/m²
NC
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84378920
25/03/2024
20/04/2024
1 mois
12914717
NC
4 397 €/m²
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Frejus: 3p contemporain avec terrasse, piscine. exclusivité
FRÉJUS, proche toutes commodités, Exclusivité:
Particulier vend agréable 3 pièces contemporain de 63 m², avec véranda de 14m² et terrasse/jardin sud de 40m², au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, au calme, située à 5 minutes du port, de la gare, des écoles, et du centre-ville de St-Raphaël.
Parking privé aérien et cave à l'intérieur de la résidence fermée et sécurisée.
L'appartement se décompose ainsi:
Un hall d'entrée avec placard, une spacieuse partie jour de 29m², comprenant la cuisine entièrement équipée et aménagée, qui accède à une véranda fermée et à une vaste terrasse ensoleillée de 40m².
Deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant avec bidet et lavabo.
Rafraîchissement à prévoir.
Les plus de l'appartement :
- Lumineux,
- Interphone,
- Cuisine équipée et aménagée,
- Chaudière neuve de juin 2023,
- Terrasse de 40m²,
- Volet roulant électrique dans le séjour,
- Baies en aluminium ou pvc avec double vitrage,
- Climatisation réversible dans le séjour,
- Une véranda de 14 m², avec prise électrique, éclairage,
- Fibre internet,
- Parking aérien privé,
-Cave.
Les plus de la résidence :
- La résidence est clôturée et sécurisée avec un portail automatique.
- Piscine.
- Ravalement neuf payé et effectué en 2023.
Situé à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël, à 15 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée.
Lycée, boulangerie, pharmacie, supermarché casino, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages.
Situé à 3 minutes des golfs en voiture.
Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël, à 5 minutes en voiture.
Autoroute A8 à 10 minutes.
Aéroport de Nice à 60 Kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 62 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 165€/mois comprenant une provision d'eau froide
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 230 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 277 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 261 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 126 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 46 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 291 466 € et son prix moyen au m² est de 4 545 €/m².
L'écart de prix est de 196 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 836 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 836 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://burgi-immobilier.com
- 203 Rue Pierre Curie
- Saint-Raphaël - 83700