Vente Appartement 180 000 € Fréjus (83600)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 647 €/m²
NC
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16/03/2024
14/05/2024
1 mois
12866207
2
2 647 €/m²
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Appartement - 68m² - 3 Pièces
Appartement T3 de 68,29 m² environ au Centre Historique de Fréjus
Situé au cœur du centre historique de Fréjus, cet appartement T3 de 68m² offre une opportunité exceptionnelle d'allier charme ancien et confort moderne. Actuellement loué avec assurance garantie des loyers, ce bien représente un investissement sûr dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Emplacement : Centre historique de Fréjus
État : Refait à neuf en préservant le charme de l'ancien
Travaux : Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, façade en cours de rénovation (travaux votés)
Disposition de l'appartement :
Spacieux séjour de 28,28 m² environ avec cuisine ouverte
Deux salles d'eau avec WC
Deux chambres offrant un espace confortable
Points forts :
Poutres apparentes pour une ambiance authentique
Proximité des commerces, parkings et du marché local
Assurance garantie des loyers pour une tranquillité d'esprit
L'appartement a eu une réfection totale en 2012 suite à la réfection des planchers en béton ainsi que les toitures construits en 2012.
Les planchers ne sont pas en bois comme la plupart des logements dans le centre ancien de Fréjus c'est un atout majeur.
L'appartement respecte les règles de construction, isolation thermiques et phoniques des plafonds, des planchers et des murs extérieurs et double vitrage donc carreaux intérieurs en travertin.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien à la fois moderne et authentique dans le centre historique de Fréjus.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 123 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 288 583 € et son prix moyen au m² est de 4 545 €/m².
L'écart de prix est de 192 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 500 €, et celle la plus chère, qui est de 391 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 836 €/m², et la plus chère, qui est de 5 836 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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