Vente Appartement 189 000 € Fréjus (83600)

  • 69 m²
Diffusée par Agence Les Mimosas
Prix au m²
2 739 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6977
Référencée le
21/11/2023
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10076096
Référencée le : 21/11/2023
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 739 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Exclusivite frejus, 3p à 10min de la mer

EXCLUSIVITE A proximité immédiate de toutes les commodités à pied, dans une petite résidence et au calme, appartement 3 pièces traversant de 69 m² environ, composé d'une entrée, pièce à vivre plein Sud, d'une cuisine indépendante donnant sur balcon deux chambres avec placard, salle de bain, toilettes.
Un parking vient compléter ce bien.
Ecoles à proximité et bord de mer à 10 minutes à pied.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Les Mimosas sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 813 €, soit un prix net vendeur de 177 188 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 189 000 €, ce qui est inférieur d'environ 3% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 256 appartements, dont le prix moyen est de 284 765 €, le prix le plus bas de 195 000 € et celui le plus haut de 390 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
03/05/2024
189 000 €
69 m²
-5.03%
24/03/2024
199 000 €
69 m²
-5.24%
05/01/2024
210 000 €
69 m²
-4.11%
21/11/2023
219 000 €
69 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 812 €
Coût d'aquisition estimé
203 812 €

Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 505 €
- Taxe communale additionnelle
2 268 €
- Taxe nationale
202 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
189 €
Total
11 164 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 289 €
- Débours
1 360 €
Total
3 649 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 123 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 289 416 € et son prix moyen au m² est de 4 545 €/m².
L'écart de prix est de 192 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 500 €, et celle la plus chère, qui est de 391 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 836 €/m², et la plus chère, qui est de 5 836 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
5
199 060 €
200 000 € ~ 225 000 €
12
213 825 €
558 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
12
240 492 €
250 000 € ~ 275 000 €
23
260 761 €
363 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
21
286 876 €
212 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
14
315 179 €
637 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
16
333 738 €
343 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
14
362 636 €
407 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
6
383 333 €
973 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
100
287 439
3865
2022
52
278 330
3747
2021
117
260 810
3512
2020
143
236 102
3174
2019
107
233 944
3120
2018
121
231 342
3095
2017
61
257 444
3463
2016
91
233 737
3152
2015
74
294 162
3975
2014
78
264 490
3562

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 12
  • Nb. de vues uniques : 12
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Les Mimosas