Vente Appartement 205 000 € Fréjus (83600)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 929 €/m²
NC
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1301074
27/12/2023
22/05/2024
4 mois
11249859
2
2 929 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 70 m² à fréjus (83600)
iad France - Ludovic Framery vous propose : Idéalement placé, dans un quartier pavillonnaire, sur le secteur de la base nature, au calme, vous accèderez à toutes les commodités en moins de 10 minutes à pied. Les plages et les infrastructures sportives sont à portée de vélo. Cet appartement traversant de 70 m ² exposé sud ouest bénéficie d’une vue dégagée. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, il propose une belle entrée de 10 m ² desservant un lumineux séjour de 24 m ². Une cuisine séparée de 10 m ² bénéficiant d’un accès sur la grande terrasse filante pouvant être ouverte très facilement sur le séjour.
Deux chambres de 10 et 11 m ² avec de grands placards de rangement, une salle d’eau avec évier double vasques et W.C indépendant. Le stationnement est libre à l’intérieur de la résidence et de nombreuses possibilités de stationnement sont offertes devant la résidence pour les invités.
Les plus du bien : fort potentiel, double vitrage, au calme, proche des commodités et des plages.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 279 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Framery EI (ID 34581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 287 458 € et son prix moyen au m² est de 4 043 €/m².
L'écart de prix est de 229 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 434 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 507 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 507 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0