Vente Appartement 480 000 € Fréjus (83600)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
6 575 €/m²
NC
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07/04/2024
02/05/2024
25 jour
12974779
NC
6 575 €/m²
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Au calme et sans vis-à-vis. toit terrasse sud-est.
Rare Toit Terrasse, situé à Fréjus (83600), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. . Proche des commodités, des commerces et des plages, ce bien séduit par sa localisation idéale pour profiter pleinement des attraits de la région. À l'extérieur, ce bien dispose d'un garage et une place de parking, un avantage certain pour la sécurité de vos biens. Cet appartement se distingue par son dernier étage et ses deux terrasses dont une de 64 M2, offrant des vues dégagées et sans vis à vis. À l'intérieur, ce charmant appartement de 73 m² se compose d'une belle entrée avec hall d'accueil, 3 pièces dont 2 chambres. L'espace de vie se destine à la convivialité avec sa cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux. Les 2 chambres équipées de placards offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bains complète cet intérieur fonctionnel. L'harmonie entre les pièces et les équipements modernes font de ce bien un véritable cocon douillet pour ses occupants. A VISITER SANS TARDER ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent GROSIER, Tél. : 0680615668, E-mail : laurent.grosier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 434 097 663
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 298 117 € et son prix moyen au m² est de 4 061 €/m².
L'écart de prix est de 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 507 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 507 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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