Vente Appartement 480 000 € Fréjus (83600)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 316 €/m²
NC
76 m²
842811
21/04/2024
02/05/2024
14 jour
13040262
2
6 316 €/m²
NC
76 m²
A vendre appartement en résidence 76 m² à frejus
Dans un quartier recherché, entre Fréjus et Saint-Raphaël, découvrez une résidence récente offrant une qualité de vie exceptionnelle.
* Espaces Extérieurs Confortables même en Inter-Saisons
* Triple Exposition (Sud, Est et Ouest)
* Sans Vis-à-Vis, Vue Estérel, Baie de Saint-Raphaël
* 4ème et Dernier Étage d'Angle
* 2 Chambres
Commodités et Loisirs :
* Plages à 5 min (3 km plage de Fréjus, 3.5 km plage du Veillat St Raphaël)
* Centre-Historique à 5 min
* Pharmacie, Primeur, Épicerie, Coiffeur, Docteur au Bas de la Résidence
* Grande Surface Carrefour Puget Sur Argens (6 km)
* Accès Autoroute à 10 min (péage de Fréjus Ouest et Puget S/Argens)
* Ports Vieux Port de Saint-Raphaël et Port Fréjus à 3 km
* Golf Tennis Club (3.5 km Valescure)
???? Succombez au charme d'un grand appartement 3 pièces de 76m², avec Garage box; doté de terrasses et d'un toit-terrasse solarium avec jacuzzi, offrant une vue imprenable à 360° sur les vallons, l’Esterel... Un véritable havre de sérénité à seulement 2,5 km des plages.
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Au 4ème et dernier étage en angle, découvrez un intérieur en parfait état. Un grand hall, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec terrasse dont une suite parentale, le tout agrémenté d'équipements haut de gamme. Investissez dans un lieu privilégié à seulement 7 min des plages, avec commerces, écoles, et complexes sportifs à proximité. Les cœurs de ville de Fréjus et de Saint-Raphaël sont à 7 min, offrant un accès facile aux charmes de la région.
Cette opportunité exceptionnelle vous attend pour vivre pleinement sur la Côte d’Azur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et concrétiser votre rêve immobilier.
Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse dans les charges) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de CAHORS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842811)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 305 050 € et son prix moyen au m² est de 4 061 €/m².
L'écart de prix est de 267 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 477 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 507 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 507 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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