Vente Appartement 434 000 € Fréjus (83600)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 711 €/m²
NC
NC
01/12/2023
14/05/2024
5 mois
10410498
3
5 711 €/m²
NC
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Frejus- dernier étage toit terrasse de 170m2-t4
Fréjus - rare- dernier étage Appartement T4 neuf avec 170m2 de terrasse sur le toit et spa neuf
Vous bénéficiez d'un cadre naturel, une vue dégagée à 360 degrés, une exposition sud ouest et le calme absolu ! Il est composé d'un hall d'entrée avec placard et wc séparés, de deux chambres donnant sur la terrasse, d'une salle de bain avec wc. La cuisine neuve moderne et entièrement équipée avec un grand cellier, est ouverte sur le séjour, deux grandes baies vitrées donnent sur la terrasse. La suite parentale avec sa salle d'eau et sa double vasque s'ouvre également sur la terrasse. La résidence privée date de 2022, elle est neuve, moderne, sécurisée aux normes RT2012, sous décennale et son parc est arboré. Les prestations sont de qualité, les dalles au sol, la cuisine avec son meuble de télévision fait sur mesure de la même marque, l'électroménager samsung, hotte aspirante par le bas.. De nombreuses options et aménagements personnalisés ont été ajoutés : éclairages extérieurs sur la terrasse ainsi que deux points d'eau pour l'arrosage, des prises électriques, la climatisation réversible ( en sus des radiateurs électriques), dalle de renfort pour la terrasse, insonorisation, centralisation des volets électriques, caches moteurs climatisation... Jolie piscine dans la copropriété. Vous aurez forcément le coup de coeur pour ce bien rare, son toit terrasse est exceptionnel, et l'impression d'être en villa ! Proche commerces, écoles, axes routiers, sentiers de balade.. Vendu avec une place de parking numérotée. possibilité d'acheter un garage en sous sol.
vidéos sur demande.
Votre contact : Valérie LE MOING 06 03 44 97 45 ( faibles honoraires , très bonne connaissance des propriétaires )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 434 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 410 130 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 291 000 € et son prix moyen au m² est de 4 061 €/m².
L'écart de prix est de 245 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 507 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 507 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008