Vente Appartement 345 000 € Fréjus (83600)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 481 €/m²
NC
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53915DHI2009
23/03/2023
21/04/2024
13 mois
3713035
2
4 481 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement vente 3 pièces fréjus 77m²
A vendre Appartement Saint Aygulf - 83370 - Var
Au coeur de la Cote d’Azur, entre Cannes et Saint Tropez, se trouve St Aygulf.
Ce quartier de Fréjus aux couleurs de la Provence offre tous les atouts d’une petite station balnéaire calme et reposante.
C’est dans ce cadre privilégié, à moins de 5 minutes à pieds de la mer que je vous propose cet appartement de plus de 77 m2.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une petite résidence récente sécurisée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de ce bien.
L’entrée se fait par un hall de plus de 10 m2 qui dessert chaque pièce : une chambre avec placard de plus de 12 m2, un toilette indépendant, une salle de bain avec baignoire, une suite parentale jouissant de sa salle d’eau privative et une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée.
Pour profiter de vos soirées d’été, une loggia de presque 13 m2 prolonge la pièce de vie.
L’appartement offre tout le confort attendu : Climatisation réversible gainable, interphone, porte blindée, volets roulants éléctriques …
Autre point fort, un garage avec mezzanine pour gagner de l’espace de stockage.
L’appartement ne nécessite aucun travaux, la construction de l'immeuble date de 2009 et respecte les normes pour Personnes à mobilité Réduite.
Concernant le copropriété , pas de procédure en cours.
Elle se compose de 17 lots à usage d'habitation et 43 lots au total. Charges annuelles de 1460 euros. Ce bien vous est présenté par Céline Sauvier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 104 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 70 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 282 679 € et son prix moyen au m² est de 4 061 €/m².
L'écart de prix est de 235 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 434 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 507 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 507 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 28
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