Vente Appartement 212 000 € Fréjus (83600)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 636 €/m²
NC
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VA72414DHI2652
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125408
3
2 636 €/m²
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Appartement vente 4 pièces fréjus 80.41m²
Vous souhaitez investir ou acquérir votre premier bien ? Appelez moi !
Cet appartement, situé au coeur du centre historique de Fréjus, dans une rue piétonne, a été entièrement rénové avec goût.
Au premier étage, sans ascenseur, ce bien de 80m² environ dispose de 3 chambres avec placard (dont deux chambres noires), d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une pièce de vie avec cuisine américaine, aménagée et équipée de 27 m².
Ce bien est équipé d'une climatisation réversible, de fenêtres double vitrage PVC, de stores électriques et d'une porte sécurisée. Les parties communes sont en cours de rénovation et les travaux concernant la façade vont débuter. Fréjus, connue pour sa riche histoire et son fabuleux littoral, est un lieu de vie privilégié. Avec une multitude de restaurants et de magasins, ainsi que de belles plages à proximité, elle possède tous les atouts pour une vie de qualité.
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géoriques.
Ne passez pas à côté de ce bel appartement et contactez moi ! Ce bien vous est présenté par Cécile Auboeuf, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 308 925 € et son prix moyen au m² est de 4 886 €/m².
L'écart de prix est de 264 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 464 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 886 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 886 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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