Vente Appartement 349 000 € Fréjus (83600)
- 81 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 309 €/m²
NC
NC
01/12/2023
04/05/2024
5 mois
10409659
3
4 309 €/m²
NC
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Fréjus/saint-raphaël- dernier étage t4 81 m2 avec garage à 300m de la mer
Fréjus/Saint-Raphaël-dernier étage à 300m de la mer T4 avec garage, situation idéale tout à pied des commerces des plages de fréjus et à 1KM du centre ville de Saint-Raphaël et de la gare. Ce spacieux T4 de 81m2 fait partie d'une petite copropriété bien tenue avec ascenseur , il a une triple exposition avec une terrasse de 17m2 et deux balcons de 8m2 chacun. Le hall d'entrée est large avec placard, il s'ouvre directement sur le vaste séjour/salon, la cuisine est séparée et donne sur la terrasse avec une arrière cuisine bien pratique. Le poële à granules est réglable à distance en domotique et vous assure un confort bien agréable. La salle de bain possède un wc, et vous avez également un wc séparé. Les trois chambres sont de bonne taille et donnent toutes sur les balcons par des baies vitrées en double vitrage. Les volets roulants, le cumulus et les 3 stores ont été changés récemment. La vue dégagée sur les collines, la grande roue de Saint-Raphael ( avec un petit aperçu mer) vous donneront l'impression d'être seuls car l'appartement est en angle extérieur. Le garage est compris dans le prix, il est éclairé et motorisé. Les charges comprennent l'eau chaude froide et le chauffage votre contact : valérie LE MOING 06 03 44 97 45 ( faibles honoraires , amie des propriétaires )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 331 269 € et son prix moyen au m² est de 4 886 €/m².
L'écart de prix est de 317 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 529 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 886 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 886 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008