Vente Appartement 240 000 € Fréjus (83600)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 892 €/m²
NC
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160536
07/02/2024
27/04/2024
2 mois
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3
2 892 €/m²
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Appartement à frejus, 83600 - 4 pièces 83m²
appartement T4 au 3e étages sans ascenseur ( 3 chambres ) refait a neuf il y'a 2 ans . Situé a Fréjus ( 83600) a 10/15 mn de la mer a pieds , proche commodités ( station essence ,magasins ,tabac, écoles , arrêt de bus , restaurants , et autres) il se compose d'une entrée avec sur la droite, une pièce a vivre salon/salle a manger de 28.3 m² , qui mène a la loggia (balcon) de 4.6m² exposé sud-ouest . a gauche de l'entrée se trouve une cuisine semi équipé de 12m² avec grande fenêtre sur façade . Reste dans la cuisine après vente, plaque cuisson, hotte de cuisine, lave vaisselles et frigo Un dégagement(couloir) de 4m² vous amène a une première chambre de 9.7m². Une deuxième chambre de 11.7m² avec grand placard. Vient ensuite la salle d'eau/WC de 4.5m².Pour finir a la troisième chambre de 10.950m² avec grand placard. Une cave et une place privé sont a disposition.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Eddie BRIDJA, Tél. : 0658836669, E-mail : eddie.bridja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 332 003 € et son prix moyen au m² est de 4 886 €/m².
L'écart de prix est de 278 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 886 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 886 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0