Vente Appartement 399 000 € Fréjus (83600)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
4 640 €/m²
NC
NC
83250592
04/09/2023
13/05/2024
8 mois
7542344
NC
4 640 €/m²
NC
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Fréjus tdm 4p terrasse dernier étage exclusivite
Fréjus tour de mare, parfaitement au calme.
Particulier vend un appartement type duplex 4 pièces en dernier étage, offrant 86m² Loi Carrez, sur une terrasse ouest de 11 m². L'appartement est conçu pour privilégier l'espace, la luminosité et le confort, tout en préservant la rationalité, la fonctionnalité, et la performance technique. Il se compose d'une réception séjour-cuisine de 32 m² avec terrasse de 11 m², d'une chambre parentale de 12 m² avec placard, d'une salle d'eau, et d'un toilette indépendant. La cuisine est récente, entièrement équipée et aménagée.
À l'étage, deux autres chambres dont une avec placard (13 m² et 11 m²), une salle d'eau avec toilette, et trois vélux électrifiés avec volets occultants. Un dressing.
Il est vendu avec un garage fermé en sous-sol, et un parking intérieur à la résidence avec stop-car/arceau à clé.
Prestations: Cuisine équipée et aménagée.
Porte palière avec serrure multi-points. Peinture lisse sur tous les murs et plafonds. Placards coulissants. Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie. Sèche-serviettes.
Radiateurs.
Double vitrage.
Volets roulants électriques, coulissants et manuels.
Vélux électrifiés avec volets occultants. Un dressing.
Point lumineux et prise électrique sur la terrasse.
Garage en sous-sol sécurisé.
Parking aérien intérieur à la résidence.
Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée.
Vous vous laisserez séduire par son confort, et son emplacement.
Profitant d'une situation dominante, niché au calme de la tour de mare à Fréjus, à deux minutes de l'hôpital en voiture. Adresse agréable à vivre, avec tous les avantages pour un cadre de vie serein: Structures scolaires, commerces, équipements culturels et sportifs accessibles à pieds. Tout en restant proche du coeur historique, des plages, du port et de son casino.
Lignes de bus situées juste à côté, L'Autoroute A8 à 5 minutes, La gare de Fréjus, et la gare TGV de Saint-Raphaël à 5 minutes, L'aéroport de Nice à 65 Kms.
Garantie biennale, Garantie Décennale et Dommage-Ouvrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Régime de la copropriété : OUI Nombre de lots dans la copropriété : 57 lôts à usage d'habitation. Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 145€ par mois, comprenant une provision d'eau froide
Procédures diligentées contre la propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 310 185 € et son prix moyen au m² est de 4 886 €/m².
L'écart de prix est de 264 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 464 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 886 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 886 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://burgi-immobilier.com
- 203 Rue Pierre Curie
- Saint-Raphaël - 83700