Vente Appartement 367 000 € Fréjus (83600)

  • 87 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Prix au m²
4 218 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
87 m²
Réf. Agence
3537
Référencée le
20/04/2023
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
3973659
Référencée le : 20/04/2023
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 218 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
87 m²

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Vente appartement fréjus 4 pièces 87m² 367000€

Situé proche des plages, cet appartement 4 pièces en rez-de-jardin est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour salon, d'une cuisine à aménager, d'un dégagement avec placard, d'un cellier, d'une salle d'eau, de 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une terrasse et d'un jardin de 27 m², d'un parking privé et d'un garage en sous-sol. Charges courantes 1440 € eau froide incluse. Fonds de Travaux Alur 104 €/an. Copropriété de 51 lots (17 logements).

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence De La Plage Frejus sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 185 €, soit un prix net vendeur de 346 815 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 186 000 € et prix maximum de 450 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Fréjus est de 292 096 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 367 000 €, soit 25.64% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

186 000 €
367 000 €
292 096 €
450 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/04/2024
367 000 €
87 m²
-2.91%
20/04/2023
378 000 €
87 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 033 €
Coût d'aquisition estimé
394 033 €

Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 346 815 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 515 €
- Taxe communale additionnelle
4 404 €
- Taxe nationale
391 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
367 €
Total
21 677 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 996 €
- Débours
1 360 €
Total
5 356 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 299 321 € et son prix moyen au m² est de 4 886 €/m².
L'écart de prix est de 273 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 191 000 €, et celle la plus chère, qui est de 464 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 886 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 886 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
4
191 000 €
200 000 € ~ 225 000 €
6
212 500 €
225 000 € ~ 250 000 €
8
232 250 €
250 000 € ~ 275 000 €
8
262 500 €
275 000 € ~ 300 000 €
6
284 667 €
300 000 € ~ 325 000 €
3
307 667 €
325 000 € ~ 350 000 €
6
335 167 €
350 000 € ~ 375 000 €
5
366 800 €
375 000 € ~ 400 000 €
4
397 000 €
1 222 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
3
442 667 €
450 000 € ~ 475 000 €
3
457 667 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
26
389 567
4102
2022
13
390 742
4115
2021
24
427 382
4483
2020
28
308 602
3258
2019
22
308 373
3294
2018
19
355 082
3864
2017
13
708 980
7673
2016
18
314 417
3401
2015
15
279 537
3035
2014
20
629 828
6625

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence De La Plage Frejus