Vente Appartement 682 500 € Fréjus (83600)

  • 90 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Eden Park Immobilier
Prix au m²
7 583 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
90 m²
Réf. Agence
Référencée le
16/02/2024
Mise à jour le
26/04/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12723865
Référencée le : 16/02/2024
Mise à jour le : 26/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
7 583 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
90 m²

Pleine vue port frejus

Exceptionnel ! En plein coeur du port avec grande belle terrasse sud avec superbe vue sur port et mer. A
ppartement 4 pièces traversant d'environ 90m² composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée indépendante, un séjour, une chambre avec dressing sur balcon, deux chambres avec placards, deux salles d'eau avec WC
. Garage. Quote part de charges annuelles : 2234 €. Copropriété de 80 lots.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Eden Park Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 125 €, soit un prix net vendeur de 648 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 682 500 €, ce qui est supérieur d'environ 20% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 44 appartements, dont le prix moyen est de 478 523 €, le prix le plus bas de 394 000 € et celui le plus haut de 569 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
48 693 €
Coût d'aquisition estimé
731 193 €

Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 682 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 648 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
30 713 €
- Taxe communale additionnelle
8 190 €
- Taxe nationale
728 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
683 €
Total
40 313 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 021 €
- Débours
1 360 €
Total
8 381 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 448 167 € et son prix moyen au m² est de 5 310 €/m².
L'écart de prix est de 305 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 020 €/m², et la plus chère, qui est de 6 020 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
2
290 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
346 500 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
415 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
4
443 000 €
1 150 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
1
474 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
3
490 667 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
504 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
569 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
590 000 €
6 020 €/m²

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
26
389 567
4102
2022
13
390 742
4115
2021
24
427 382
4483
2020
28
308 602
3258
2019
22
308 373
3294
2018
19
355 082
3864
2017
13
708 980
7673
2016
18
314 417
3401
2015
15
279 537
3035
2014
20
629 828
6625

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Eden Park Immobilier