Vente Appartement 415 000 € Fréjus (83600)
- 91 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 560 €/m²
NC
NC
03/04/2024
13/05/2024
1 mois
12955722
2
4 560 €/m²
NC
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Penthouse dernier étage, 2 chambres, belles terrasses.
Vous serez séduits par cet exceptionnel et très agréable PENTHOUSE qui vous offre une vue panoramique depuis chaque pièce (mer-montagne-centre historique) et des couleurs de soleil imprenables depuis la terrasse principale de 34 m2 de par son orientation sud/ouest. Situé dans le village pittoresque du vieux Fréjus, au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, de caractère, sécurisée avec ascenseur. Tout proche des commerces, des transports publics et à 25mn à pied du port, vous disposez d'un emplacement idéal. L'appartement comprend 2 belles chambres, 2 salle de bains/eau, 2 Wc, un salon/séjour de 35m2, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct à une terrasse couverte très appréciée. De plus il dispose d'un espace supérieur aménagé en chambre avec Velux, d'une belle surface, pouvant aussi servir de bureau. L'appartement est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite et dispose de climatisation et fibre. Un stationnement individuel et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel KLEIN, Tél. : 06 73 17 71 87, E-mail : daniel.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 512 859 562
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 481 423 € et son prix moyen au m² est de 5 310 €/m².
L'écart de prix est de 254 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 500 €, et celle la plus chère, qui est de 601 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 020 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 020 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0