Vente Immeuble 299 000 € Fréjus (83600)
- 60 m²
4 983 €/m²
120 m²
NC
168134
06/04/2024
10/05/2024
1 mois
12970951
NC
4 983 €/m²
120 m²
NC
Immeuble à frejus, 83600 - 60m²
Située à 300 mètres de la plage et du centre ville de Saint Raphaël, cet ensemble immobilier divisé en 3 appartements en rez de jardin², est à rénover (hors toiture qui est en bon état) et offre un fort potentiel de rendement locatif grâce à sa localisation.
Les 3 appartements ont des entrées indépendantes et possèdent leur rez de jardin privatif.
Il est composé ainsi :
- un studio de 15 m² + jardin privatif
- un appartement type 1 de 20 m² + cabanon en pierre + jardin privatif
- un appartement type 2 de 25 m2 + abris de jardin + jardin privatif
Les compteurs électriques sont installés et les appartements ont leur propre compteur indépendant.
Seuls les compteurs d’eau seront à installer (devis Veolia en cours).
Investissement idéal pour de la location courte durée / saisonnière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136
DPE non obligatoire
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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