Vente Maison 1 564 000 € Fréjus (83600)
- 218 m²
- 5 Pièce(s)
7 174 €/m²
NC
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28/02/2024
06/05/2024
2 mois
12774729
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7 174 €/m²
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Rare ! une vue imprenable sur le rocher de roquebrune
Dès que vous passez le portail, le charme opère! Le porche vous amène dans un vaste et lumineux séjour, et vous vous trouvez devant une carte postal. Ce séjour est doté d'une très belle cuisine US aménagée et équipée, bénéficiant d'une arrière cuisine et d'un cellier. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale donnant sur la piscine et le jardin, et un bureau. A l'étage, une vaste chambre de maître, avec salle d'eau, wc et dressing, donnant sur un balcon, ainsi qu'une belle terrasse, vue sur la verdure. Afin de parfaire votre bien être, cette villa vous propose aussi une grande cave à vin, un sauna, une cuisine d'été, 2 garages, un cabanon. Une piscine 10x4.5 entourée de vaste terrasses sans aucun vis à vis. Le local technique piscine est doté d'un wc et d'une douche. Une pièce de 57 m² (actuellement boite de nuit)en sous-sol, avec une grande baie vitrée et un wc vous donne de multiples possibilités. Un studio indépendant vient compléter ce bien.Prestations de très haute qualité. De très nombreux stationnement à l'intérieur de la propriété. La surface du terrain peux être diminuée ou augmentée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 564 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DENIMAL, Tél. : 06 68 83 46 66, E-mail : maryline.denimal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 493 259 899
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 564 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 493 620 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 184 654 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 782 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 812 500 €, et celle la plus chère, qui est de 1 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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