Vente Maison 595 000 € Fréjus (83600)
- 205 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 902 €/m²
NC
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73481DHI2382
21/05/2024
01/06/2024
13 jour
13200505
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2 902 €/m²
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Maison/villa vente 8 pièces fréjus 205
Opportunité rare sur Fréjus Plage (83600) : une maison de plus de 235 m² au sol divisée en 4 appartements indépendants, générant des revenus locatifs immédiats.
A 5 mn à pieds de la mer et des plages, secteur très prisé.
La propriété:
3 appartements T1 bis avec accès indépendant:
1 appartement en RDC avec chambre, cuisine, salon et sdb+wc d'une surface totale de 26 m2 plus terrasse de 6m2
1 appartement en RDC avec chambre, cuisine, salon et sdb+wc d'une surface totale de 27 m2 plus terrasse de 6m2
1 appartement en RDC avec chambre, cuisine, salon et sdb+wc d'une surface totale de 28 m2 plus terrasse de 6m2
1 Grand appartement de 124 m2 en duplex: Composé de 3 grandes chambres, 1 salon de 38 m2 et 1 cuisine-séjour de 24 m2, le tout avec une véranda de 54 m2
2 combles de 18 m2 et 12 m2 complètent cet appartement.
3 Garages en rez-de-chaussée et 1 place de parking:
2 garages de 15 m2 + 15 m2 chacun 1 garage de 11 m2
Chauffage neuf et cumulus thermodynamique (installation prochaine)
Combles aménagés (travaux à prévoir)
Double vitrage partout
Investissement idéal pour:
Générer des revenus locatifs stables
Se constituer un patrimoine immobilier solide
Profiter d'une plus-value potentielle
Travaux à prévoir....
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Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 766 192 € et son prix moyen au m² est de 5 200 €/m².
L'écart de prix est de 500 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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