Vente Maison 1 565 000 € Fréjus (83600)
- 260 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 019 €/m²
1 750 m²
260 m²
805264
04/04/2023
27/04/2024
13 mois
3784866
4
6 019 €/m²
1 750 m²
260 m²
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A vendre villa 260 m² à frejus
Dpt Var (83), à vendre sur FREJUS-ST RAPHAEL, Demeure d'exception T6 de 260m² sur 1750m² de terrain paysagé avec piscine, dans le domaine privé sécurisé Les Rives de Valescure, sur la Côte d'Azur entre Cannes et St Tropez.
Emplacement idéal à 3 km du prestigieux Golf et Tennis club de Valescure
*** Nouveauté du réseau Capifrance Luxe et Prestige présentée par vos conseillers Laëtitia JULLIEN et Yannick LACAGE *** Visite virtuelle disponible avec immersion en 3D.
Située au pied du Massif de l'Estérel, face à la Méditerranée, venez découvrir cette magnifique demeure d'exception construite en 1978, puis agrandie et rénovée en 2008.
Exposée plein Sud, la maison se vit principalement de plain-pied sur près de 200m² comprenant:
- une pièce de vie de 85m² baignée de lumière grâce à la triple exposition Sud, Ouest, et Nord, donnant sur la terrasse Sud
- la cuisine indépendante de 21m² ouverte sur la terrasse et la piscine
- une suite parentale de 28m² exposée Sud et Ouest, accès à la terrasse, avec sa salle de bain avec baignoire, douche et wc
- une chambre de 17m² avec douche, exposée Ouest, accès à la terrasse
- une entrée avec bureau orienté Est
Depuis le rez-de-jardin, on accède par un escalier intérieur au vaste sous-sol qui comprend, un atelier, une cave et le garage fermé motorisé de 43m².
L'étage de la villa est accessible depuis l'entrée et permet d'avoir un volume totalement indépendant de type 3 avec 2 grandes chambres exposées Sud (13 et 15m²), une salle de bains, un séjour avec cuisine ouverte de 20m² plein Sud. La terrasse de l'étage de 17m² est accessible depuis toutes les pièces et offre un espace extérieur indépendant et isolé du reste de la maison.
Le terrain de 1750m² offre un jardin paysagé avec de très belles essences, et de beaux massifs.
Une très grande terrasse d'environ 200m² plein Sud permet de profiter de l'extérieur autour de la piscine chauffée avec nage à contre-courant et douche extérieure.
Prestations haut de gamme:
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Grandes baies vitrées alu en double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Pergola bioclimatique
- Alarme
- Arrosage automatique alimenté par un forage
- Jardin paysagé avec de très beaux agencements extérieurs
- Piscine carrelée, au chlore, chauffée, avec fermeture par volet roulant motorisé, nage à contre-courant, douche extérieure
- Vaste parking extérieur et sous abri pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Garage fermé et motorisé de 43m²
- Portail automatique
Aucun travaux à prévoir.
La villa est située dans un lotissement fermé sécurisé composé de 35 villas, raccordées au tout-à-l'égoût et à la fibre optique.
Les charges de copropriété du lotissement 20€ par mois (résidence fermée, sécurisée, entretien des voiries)
Taxe foncière de 5612€
Quartier résidentiel très recherché à proximité des commerces, axes routiers et juste 2 km des plages de la Côte d'Azur.
Pour vos déplacements quotidiens, vous rejoignez rapidement le centre-ville de Fréjus et Saint-Raphaël. Des lignes de bus sont aussi disponibles.
Crèche, école, collège à proximité.
Accès rapide à l'autoroute A8 La provençale reliant Nice, Marseille et Aix en Provence
Gare SNCF TGV de St Raphaël Valescure
Aéroport Nice à 60km
Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(résidence sécurisée, entretien des voiries) : 240€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805264)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 565 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 494 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 145 033 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 752 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 812 500 €, et celle la plus chère, qui est de 1 565 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
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