Vente Maison 2 249 000 € Fréjus (83370)

  • 308 m²
  • 10 Pièce(s)
  • 9 Chambre(s)
Diffusée par Mon Office Immobilier
Prix au m²
7 302 €/m²
Terrain
1 075 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
17/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
28 jour
Réf. CasaGoGo
13023541
Référencée le : 17/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
9
Prix au m²
7 302 €/m²
Terrain
1 075 m²
Surface Carrez
NC

Superbe maison vue mer st aygulf

L’Office Immobilier de St Aygulf vous présente à la vente cette somptueuse demeure face à la mer. Située à un jet de pierre d'une paisible crique, cette propriété valorise les plaisirs côtiers tout en garantissant une intimité préservée Le rez-de-chaussée s’étend sur un vaste salon-séjour-cuisine de 70 m2. La rénovation récente joue sur la qualité des matériaux pour sublimer ces 300 m2 de confort et d'élégance. Le bien compte neuf chambres, chacune agrémentée de sa propre salle d’eau. Deux sont aisément accessibles de plain-pied, trois à l'étage, et quatre autres en rez-de-jardin pour une disposition optimale et une intimité préservée. À l'extérieur, l'espace se découvre avec une piscine, un jacuzzi, des aires de jeux pour enfants, et un boulodrome. Les terrasses privatives des chambres offrent des vues imprenables et invitent à la détente. Pour une expérience complète, la maison comprend également une buanderie, un spa équipé d’un sauna et d’un hammam. Cet ensemble distinctif s'adapte à une exploitation en maison d’hôtes comme à un cocon familial. Plongez dans l'univers de cette demeure privilégiée où la brise marine accompagne votre quotidien. Contactez-nous pour saisir cette occasion de vie au bord de l'eau.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Mon Office Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 101 205 €, soit un prix net vendeur de 2 147 795 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
156 241 €
Coût d'aquisition estimé
2 405 241 €

Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 147 795 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
101 205 €
- Taxe communale additionnelle
26 988 €
- Taxe nationale
2 399 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 249 €
Total
132 841 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
22 040 €
- Débours
1 360 €
Total
23 400 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Mon Office Immobilier