Vente Maison 388 000 € Fréjus (83600)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
5 969 €/m²
NC
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03/04/2024
14/05/2024
1 mois
12955721
NC
5 969 €/m²
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Maison 65m2, plain pied, résidence avec piscine
Je vous propose cette charmante maison provençale, de plain pied située dans un domaine paisible et prisé avec piscine, tennis...etc, proche de toutes commodités et de l'accès autoroutier A8. D'une surface de 65m2 sur un terrain de 510m2, elle comprend 2 chambres, 1salle de bain, 1Wc séparé et une cuisine équipée. Le salon/séjour de 35m2, avec cheminée, est traversant et vous donne accès direct à la terrasse de 50m2 orientée Sud/Ouest avec un panorama dégagé sur les jardins et sans vis à vis. Vous disposez aussi d'une vue sur les collines de part et d'autres de la parcelle et d'un accès au terrain par deux côtés. Pour votre confort, le chauffage électrique est accompagné d'une climatisation dans le séjour. Les fenêtres et volets ont été tous remplacés récemment. Accès à la fibre et au tout à l'égout. Les + de cette maison: 5mn à pied des installations sportives, son jardin agréablement arboré et son garage double 25m2. A visiter rapidement. Idéal pour résidence secondaire ou 1er achat Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 351 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel KLEIN, Tél. : 06 73 17 71 87, E-mail : daniel.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 512 859 562
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 388 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 366 660 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 326 663 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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