Vente Maison 368 500 € Fréjus (83370)

  • 67 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Eden Park Immobilier
Prix au m²
5 500 €/m²
Terrain
149 m²
Surface Carrez
67 m²
Réf. Agence
Référencée le
25/04/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
9 jour
Réf. CasaGoGo
13056876
Référencée le : 25/04/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
5 500 €/m²
Terrain
149 m²
Surface Carrez
67 m²

Bienvenue dans cet oasis invitant à la détente et au farniente

Bienvenue dans cet oasis invitant à la détente et au farniente tout au long de l’année. Au sein d'un lotissement prisé, calme et agréable, avec une superbe piscine, vous découvrirez une charmante maison individuelle de 67 m2 (mitoyenne d’un côté mais sans vis-à-vis), décorée avec goût et climatisée (3 Splits), entourée d'un jardin arboré et exposé plein sud. Le jardin est équipé de rangements pratiques pour votre confort et vous disposez également d'un espace extérieur intégré à la maison, idéal pour la machine à laver/à sécher le linge, le réfrigérateur et d'autres rangements utiles pour profiter pleinement de vos extérieurs.
Cette maison, située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la forêt de l'Estérel, se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine moderne équipée de marque Ixina (30 m2). Vous trouverez également une grande chambre avec mezzanine (autrefois 2 chambres), une salle d'eau récemment rénovée par un artisan belge et des WC indépendants. À l'étage, une grande chambre cosy avec sa propre salle d'eau et WC vous attend. Cet espace pourrait être aménagé avec des Velux pour plus de luminosité.
Cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir de nouveaux propriétaires, idéale pour un couple, une personne seule avec un enfant ou en tant que résidence secondaire dans le Sud, à proximité des plages et des sites touristiques.
Atouts :
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 268 €, soit un prix net vendeur de 348 233 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 136 €
Coût d'aquisition estimé
395 636 €

Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 368 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 233 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 583 €
- Taxe communale additionnelle
4 422 €
- Taxe nationale
393 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
369 €
Total
21 766 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 010 €
- Débours
1 360 €
Total
5 370 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
473 075
6557
2022
3
436 667
5596
2021
7
405 912
5308
2020
4
255 921
3224
2019
4
363 848
4820
2018
3
369 333
4820
2017
4
345 000
4653
2016
4
1 046 250
14706
2015
3
270 000
3412
2014
2
366 000
4663

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Eden Park Immobilier