Vente Maison 368 500 € Fréjus (83370)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 500 €/m²
149 m²
67 m²
25/04/2024
27/04/2024
9 jour
13056876
2
5 500 €/m²
149 m²
67 m²
Bienvenue dans cet oasis invitant à la détente et au farniente
Bienvenue dans cet oasis invitant à la détente et au farniente tout au long de l’année. Au sein d'un lotissement prisé, calme et agréable, avec une superbe piscine, vous découvrirez une charmante maison individuelle de 67 m2 (mitoyenne d’un côté mais sans vis-à-vis), décorée avec goût et climatisée (3 Splits), entourée d'un jardin arboré et exposé plein sud. Le jardin est équipé de rangements pratiques pour votre confort et vous disposez également d'un espace extérieur intégré à la maison, idéal pour la machine à laver/à sécher le linge, le réfrigérateur et d'autres rangements utiles pour profiter pleinement de vos extérieurs.
Cette maison, située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la forêt de l'Estérel, se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine moderne équipée de marque Ixina (30 m2). Vous trouverez également une grande chambre avec mezzanine (autrefois 2 chambres), une salle d'eau récemment rénovée par un artisan belge et des WC indépendants. À l'étage, une grande chambre cosy avec sa propre salle d'eau et WC vous attend. Cet espace pourrait être aménagé avec des Velux pour plus de luminosité.
Cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir de nouveaux propriétaires, idéale pour un couple, une personne seule avec un enfant ou en tant que résidence secondaire dans le Sud, à proximité des plages et des sites touristiques.
Atouts :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 368 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 233 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.edenpark-immo.fr
- 85 Rue Jean Carrara
- Frejus - 83600