Vente Maison 319 999 € Fréjus (83600)
- 84 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 810 €/m²
940 m²
NC
1504667
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143112
2
3 810 €/m²
940 m²
NC
Maison 5 pièces de 84 m² à fréjus (83600)
iad France - Nicolas Bihel vous propose : En Exclusivité ! Vente de Nue-Propriété d'une villa de 84m2 (carrez)
Propriétaire âgé de 64 ans avec réserve d'usufruit sur la propriété. Charmante maison de 84m² environ sur un terrain d'approximativement 950m2 à Fréjus, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. La maison se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon qui donne sur la terrasse couverte de la maison. Ainsi qu'une petite pièce pouvant faire office de bureau.
D'une cuisine équipé (à rénover) ainsi que d'une salle de bain avec wc. Le terrain plat de presque 1000m2 exposé sud est évidement ce qui fait de ce bien une perle rare sur le marché ! A 5 minutes du centre-ville, cette maison est idyllique pour un investissement. En Bonus : la maison est doté d'un puit fonctionnel. Valeur vénale de la maison 500 000 €
Taxe Foncière : 1500€
Le paiement de l'usufruit se fera par un versement unique au moment de la signature de l'acte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bihel EI (ID 78526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 979719432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 999 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 399 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 412 687 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 154 001 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 999 €, et celle la plus chère, qui est de 474 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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