Vente Maison 390 000 € Fréjus (83600)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
4 063 €/m²
NC
NC
05/04/2024
03/05/2024
28 jour
12967669
NC
4 063 €/m²
NC
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Domaine du capitou, beau potentiel pour cette villa individuelle non mitoyenne
****. OPPORTUNITÉ A SAISIR **** Fréjus, secteur Le Capitou, proche des accès autoroutiers et d'une zone commerciale, charmante villa lumineuse offrant un cadre de vie confortable et paisible. A 15 minutes de Centre ville, de la gare et des plages, dans un Domaine sécurisé avec gardien, piscine, tennis, terrains de pétanque et restaurant, je vous propose une visite sans plus attendre et découvrir tout le potentiel de cette maison. Sur une parcelle de 660 m2, les terrasses offrent une vue dégagée sur l'Estérel pour profiter pleinement des journées chaudes et ensoleillées de notre belle région. La piscine du Domaine est idéal pour les enfants avec la présence d'un surveillant de baignade, d'un maître nageur ainsi qu'un animateur. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'une cuisine, d'une spacieuse pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. A l'étage inférieur, au rez-de-jardin et d'une superficie de 39 m2 un espace vous laissant libre recours à votre imagination : appartement indépendant pour accueillir vos proches , atelier pour les bricoleurs, salle de sport pour les courageux , bureau pour le télétravail... Les plus : Tout à l'égout, cheminée à bois pour les soirées hivernales et possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain clôturé. Visite 7/7 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BLANC, Tél. : 06 86 14 43 36, E-mail : celine.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 521 322 065
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 470 133 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 540 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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