Vente Maison 549 000 € Fréjus (83600)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 660 €/m²
581 m²
NC
364499FDUR
30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13081486
2
5 660 €/m²
581 m²
NC
Villa très arborée de 98 m² avec terrain piscinable de 583 m² à saint-aygulf
Fabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint Raphael réalise votre estimation en ligne sur https://fabien-durand.fr et vous invite à découvrir :Charmante Maison Individuelle avec Terrain Surplombant à Saint-Aygulf.Sur un terrain naturel de 583 m², cette charmante maison individuelle, située à proximité immédiate du Centre-Ville de Saint-Aygulf, offre un cadre de vie exceptionnel. A quelques pas des commerces et à 500 mètres du bord de mer, elle est idéalement placée.Caractéristiques principales :Superficie habitable de 98 m² sur un seul niveau ;Superficie globale des Annexes existantes 66m² ;Combles aménageables (80 m²) isolés, sur 2m de haut.(+ de photos, videos, et localisation sur demande telephone)Annexes :Grande véranda de 24 m², orientée à l'est pour profiter de la luminosité naturelle ;Double garage isolé en sous-sol (24,7 m²) ;Un espace SPA abrité.Intérieur convivial et lumineux :Cuisine de marque Schmitt ouverte sur le séjour, entièrement équipée ;2 chambres indépendantes et un espace de 8 m² avec fenetre polyvalentSalle d'eau avec baignoire Balnéo et toilettes séparés.Équipements et installations :Climatisation réversible, radiateur électrique, cumulus ;Portail électrique, caméra de surveillance, sonnette;Parking pour 2 voitures dans le garage et 2 à l'extérieur ;Système de récupération d'eau de pluie x3, tout-à-l'égout ;Fibre optique disponible ;Ascenseur agréé PMR (Personne à mobilité réduite) ;Bac de compost, conduit de cheminée, moustiquaires à chaque fenêtre.Possibilités d'aménagement :Terrain piscinable ;Possibilité de rehausser d'un étage (jusqu'à 9m R+2) ;Aménagement facile des comblesPerformances énergétiques :DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : C (144) ;GES (Gaz à Effet de Serre) : A 4 ;Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 822 euros et 1112 euros ;Prix : 549000 euros (honoraires charge vendeur). -- Inter Agence OK --Cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec des caractéristiques intérieures lumineuses, des prestations de qualité et un emplacement idéal pour vivre pleinement la vie urbaine à proximité des commerces et du bord de mer.Pour plus d'informations sur ce bien, contactez-moi au 06 52 53 71 67 ou par e-mail à fa.durand@proprietes-privees.com, ou visitez notre site web www.fabien-durand.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 364499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.# Roquebrune # Bouverie # Issambre # Maxime # Le Muy # Saint Raphael # Puget sur Argens # Frejus # Antheor # Boulouris # Dramont # Trayas # Saint AYgulf # LMNP # Defiscalisation # Pinel # Rentabilite # Investisseur # Investissement # Saisonnier # vacances # cave # balcon # rez chaussée # Promotion # parcelle # division # Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 482 202 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 400 000 €, et celle la plus chère, qui est de 540 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120