Vente Maison 749 000 € Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
- 208 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 601 €/m²
2 700 m²
NC
1499515
09/05/2024
03/06/2024
25 jour
13143726
5
3 601 €/m²
2 700 m²
NC
Maison 8 pièces de 208 m² à les adrets-de-l'estérel (83600)
iad France - Ludovic Framery vous propose : Située au calme absolu tout en étant proche du centre du village et de toutes ses commodités, à 6 minutes de l’autoroute, 9 minutes du Lac de Saint-Cassien, 13 minutes du “Riviera Golf de Barbossi”, 18 minutes des plages, et 30 minutes de l’aéroport de Nice. Venez découvrir cette propriété érigée sur un terrain de 2700 m² , orientée sud et ouest et bénéficiant d’une vue imprenable sur L’Estérel et la baie de Cannes. Cette propriété de 200 m ² composée d’un étage et bénéficiant de deux entrées indépendantes peut être divisée en deux grands appartements de 100 m² selon le besoin. Au rez-de-jardin vous est proposé, une salle à manger de 21 m² et un salon de 24 m², séparés par un insert à double entrée. Une grande cuisine de 15 m² équipée, pouvant être ouverte sur le salon et donnant sur une terrasse ombragée. La partie nuit est composée de deux belles chambres, des W.C séparés, une grande salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche à l’italienne.
Du rez-de-jardin, vous accédez à une immense terrasse de 130 m ² avec une vue imprenable sur l'Estérel et la baie de Cannes. Un agréable espace détente propose une piscine, un salon d’été ombragé et un bungalow pouvant accueillir deux couchages . Au rez-de-chaussée, vous est proposé trois chambres dont une en suite, une pièce de vie avec une cuisine ouverte de 25 m² , deux salles d’eau, trois w.c., un vaste cellier.
Du rez-de-chaussée, vous accédez à vaste garage avec coin atelier de 27 m ², un second garage ouvert de 50 m ², et de nombreuses places de parking extérieures. Les plus du bien : Vue superbe et imprenable, double vitrage, rez-de-chaussée entièrement rénové, modulation des espaces de vie possible, au calme absolu.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Framery EI (ID 34581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Adrets-de-l'Estérel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Adrets-de-l'Estérel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Les Adrets-de-l'Estérel (83600), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 929 563 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 460 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 735 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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