Vente Maison 1 999 000 € Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
- 237 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 435 €/m²
3 900 m²
NC
1508349
08/05/2024
02/06/2024
28 jour
13141701
4
8 435 €/m²
3 900 m²
NC
Maison d’architecte 8 pièces de 237 m² à les adrets-de-l'estérel (83600)
iad France - Angéla Gest vous propose : RARE ! FACE À LA MER. VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE CANNES ET LES ÎLES DE LÉRINS DANS UN ÉCRIN DE VERDURE. VILLA D'EXCEPTION D'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET ROMANTIQUE DE 250 M2 ÉDIFIÉE SUR UN TERRAIN DE 3900 M2 avec PISCINE à débordement + TERRASSE + BALCON FILANT. EXPOSITION SUD. AUCUN VIS-À-VIS. CALME ABSOLU. LUMINEUX. PARADIS ! AUTOROUTE A8 à 6 minutes, CANNES à 17 km, non loin de TERRES BLANCHES, à 35 minutes de l'AÉROPORT. Parfait pour vivre à l'année ou en Résidence Secondaire. Projet Chambres d'Hôtes ? AIRBNB ? Activité Zen à domicile ? Tout s'y prête. DESCRIPTIF : Un grand portail noir motorisé ouvre ses portes. Belle Demeure bordée de terrasses privatives, une piscine invite à la nage offrant un formidable Panorama Vue Mer baigné de nature. Plusieurs accès et dépendances possibles. Un Hall aux poutres apparentes nous inspire au développement personnel. Une Cuisine d'été, un bel espace repas abrité nous attend face à la piscine et la Mer. JACUZZI, SAUNA pour plus de détente.
EN REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée , Cuisine Américaine moderne parfaitement équipée avec îlot central au coeur d'un Double espace de vie Séjour/Salle à manger. Accès direct à la terrasse et à la piscine par des grandes baies vitrées. Une MASTER SUITE de PLEIN PIED, baignoire, douche Italienne, deux vasques, toilettes. Un escalier suivant un plafond cathédrale nous conduit...
À L'ÉTAGE : Salon confortable, chaleureux avec poêle moderne laissant deviner un formidable espace de détente et de travail avec balcon filant et Vue Mer imprenable !
EN REZ-DE-JARDIN : Trois belles chambres version Suite Parentale avec terrasses privatives et accès direct au jardin, à la piscine et autres prestations. Espace Buanderie. GARAGE. PARKING DE RÉCEPTION en enfilade avec aire de retournement. ALARME. VIDÉO-SURVEILLANCE. AIR CONDITIONNÉ. DOUBLE VITRAGE. CHAUFFAGE AU SOL. PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUE. NOTE ÉNERGÉTIQUE A. Coup de coeur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angéla Gest EI (ID 61908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 800 000 € et 2 200 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Adrets-de-l'Estérel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Adrets-de-l'Estérel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Adrets-de-l'Estérel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 999 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 909 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Les Adrets-de-l'Estérel (83600), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 234 489 € et son prix moyen au m² est de 4 780 €/m².
L'écart de prix est de 805 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 945 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 780 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 780 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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