Vente Appartement 89 500 € Aups (83630)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 946 €/m²
NC
46 m²
561637
10/05/2024
03/06/2024
25 jour
13151213
1
1 946 €/m²
NC
46 m²
A vendre appartement rénové 46 m² à aups 89 500 €
En plein cœur d'Aups, joli village actif du Haut Var, lumineux T2 ,idéal investisseur avec rendement locatif de 6.5%.
Situé au deuxième étage d'un bâtiment de 3 niveaux, je vous invite à découvrir cet appartement entièrement refait.
Vous pourrez profiter d'une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 30m2 avec sa cuisine ouverte, d'une chambre d'environ 10m2 avec un placard d'environ 2m2, et d'une salle d'eau avec wc.
Concernant la copropriété, le ravalement de façade à été réalisé récemment, et la toiture révisée.
Concernant l'appartement, l'électricité a également entièrement été refaite, double vitrage, radiateur à inertie.
L'appartement est vendu loué pour un bail mensuel de 500€. Fin de bail le 30/04/2027. Idéal investissement locatif, ou personnes désirant par la suite tout simplement vivre au cœur d'un village actif, avec maison de santé, écoles allant jusqu'au collège, de nombreux restaurants, un supermarché, à proximité des lacs, des gorges du Verdon, et à 30km de Draguignan...
Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (réf. 561637 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aups que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aups enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 445 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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