Vente Maison 327 000 € Aups (83630)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 515 €/m²
5 800 m²
130 m²
DS03
15/01/2024
17/05/2024
4 mois
11888158
3
2 515 €/m²
5 800 m²
130 m²
A vendre - villa composée de deux logements à aups
En plein coeur de la campagne Aupsoise, dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville, les 4 chemins de l'immobilier vous présente cette charmante villa de 1977 rénovée dans les années 2000. Exposée sud, sans vis-à-vis, sur un terrain plat et clos de 5830 m2,arboré d'une quarantaine de beaux oliviers. Le bien se compose de deux logements de plain pied. Une maison de type 4 d'environ 87 m2 disposant de 3 chambres, 1 cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour très lumineux avec cheminée insert, 1 salle de bain, 1 terrasse de 27 m2. Aucun travaux à prévoir sur ce premier logement. Vous découvrirez, d'autre part, un studio de 39 m2 loué à l'année 450 euros hors charges / mois (bail meublé), équipé d'une climatisation réversible, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 espace buanderie,1 terrasse de 27 m2. En annexe : un garage de 30 m2, un car-port avec appentis de 17 m2. Terrain piscinable
A proximité, le collège Henri Nans, l'école primaire Jean Moulin ainsi que la Maternelle sont implantés sur la commune avec de nombreux commerces et notamment un lntermarché. La ville d'Aups est située dans l'arrière-pays provençal, caractérisé par des paysages de collines, de vignobles et de champs de lavande, proche du célèbre parc naturel régional du Verdon, réputé pour ses gorges spectaculaires, ses lacs turquoises et ses paysages naturels exceptionnels.
DPE maison principale : C estimation des coûts annuels d'énergie : 830 euros - 1122 euros DPE studio: D , estimation des coûts annuels d'énergie 632 euros - 854 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1100 euros.
Prix de vente : 327 000 euros F.A.I à la charge du vendeur
Renseignements : Didier SORRIBAS: 0622511653 entrepreneur individuel RSAC 799626700
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aups ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aups que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aups enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 327 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 309 015 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Aups (83630), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 357 286 € et son prix moyen au m² est de 3 173 €/m².
L'écart de prix est de 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 173 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 173 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.4cheminsimmobilier.com
- 19 Route De Gardanne
- Fuveau - 13710