Vente Maison 1 750 000 € Baudinard-sur-Verdon (83630)

Située sur la commune de Baudinard-sur-Verdon, cette ferme templière du 13ème siècle nous offre un véritable voyage dans le temps.
Cette propriété est en position dominante avec une vue à 180 degrés sur la nature à perte de vue, avec au loin les montagnes qui offre de magnifiques levers et couchers de soleil.
Sur un terrain de plus de 3 hectares, cette bâtisse de 410 m2 est divisée en 6 appartements individuels rendant possible une activité commerciale de location de gîtes et chambres d’hôtes.
Toutefois, toutes les parties sont communicantes et peuvent être réunies pour en faire un lieu de vie spacieux, insolite et atypique.
Chaque dépendances a sa particularité : un premier appartement de 105 m2 avec 3 chambres dont l’une a été créée dans la tour ronde ce qui en fait un lieu insolite.
Un mazet de 20 m2 mêlant parfaitement la pierre et le bois.
Un studio de 47 m2 au plafond entièrement vouté.
Un loft de 56 m2 à l’esprit résolument plus industriel.
Une grange de 108 m2 et un dernier appartement de 82 m2 taillé dans la pierre.
Chaque appartement jouit de son propre espace extérieur avec terrasse.
Toute la propriété a été rénovée et entretenue avec des matériaux de qualité tout en gardant le charme et le cachet de l’ancien.
Une piscine sous la forme de bassin à l’ancienne vient compléter ce bien d’expression, ainsi qu’une plateforme pouvant accueillir tentes et barneum et un potager 100% autonome grâce à l’utilisation d’un bassin de phyto-épuration.
Un accès à l’eau de source et la présence de 2 puits sur la propriété ainsi qu’un système de récupération d’eau de pluie rend les potagers entièrement autonome.
La propriété profite de nombreux autres atouts tels qu’un cabanon en pierre, un terrain de pétanque, des bassins de récupération d’eau, des puits, un chalet en bois, un hangar avec atelier fermé, une serre d’agrément, et des aménagements pour chevaux.
Idéalement située aux portes du parc naturel du Verdon, le domaine offre un environnement idéal tout près des lacs de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon tout en étant proche des commodités et à 1h30 des aéroports de Nice et Marseille.
CLASSE ÉNERGIE : E (258 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (7 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3770 et 5120€.