Vente Appartement 339 000 € Saint-Zacharie (83640)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 942 €/m²
NC
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24/11/2023
31/05/2024
6 mois
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3
3 942 €/m²
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Appartement 4 pièces de 86 m² à saint-zacharie (83640)
iad France - Nathalie BOYER vous propose : **SOUS OFFRE D'ACHAT EN ATTENTE DE SIGNATURE DE COMPROMIS**
SAINT-ZACHARIE VAR- **EXCLUSIVE** Résidence de 2012 : COUP DE COEUR sur ce Splendide Appartement traversant de Type 4, rare à la vente sur ce secteur recherché ! Vous serez séduit par ce magnifique et fonctionnel duplex de 89 m² environ habitables (86.31 m² environ Carrez) avec 2 terrasses, 1 loggia, 2 garages box fermé en sous-sol. 2ème et dernier étage sans ascenseur, ce PETIT BIJOU traversant se compose d'un beau hall ouvrant sur séjour/cuisine très bien équipée (four, hotte, plaque induction, lave vaisselle, lave linge, réfrigérateur) d'une surface d'ensemble de 34 m² environ donnant sur une terrasse au Sud de 11 m² environ avec vue dégagée et au calme pour déjeuner en toute tranquillité ! Attenante à la cuisine, la loggia vous servira de cellier pour votre stockage. La partie nuit se compose de 2 belles chambres avec grand placard (11.55 m² environ et 12.78 m² environ), une salle de bains moderne, un wc.
A l'étage une suite parentale avec terrasse privative de 8 m² environ avec une vue dégagée sans vis à vis, et une salle d'eau 'ZEN' avec un wc pour votre confort. 2 GARAGES en sous-sol vous permettrons de garez vos véhicules en toute sécurité. Un appartement fonctionnel et très bien entretenu car 1 seul propriétaire depuis 2012. Aucun travaux à prévoir car on pose les valises !! Excellent DPE:C. taxe foncière 1665 euros. Proche de toutes commodités à pied, bus, écoles, collège. 15 mn d'Aubagne, 30 mn de Marseille, 45 mn d'Aix en Provence. 15 mn du golf 18 trous de Nans les pins. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOS SITES PROFESSIONNELS ET A L'ETRANGER. Contactez Nathalie BOYER spécialiste du secteur et de ses environs depuis 13 ans pour tous renseignements.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.67 € par mois (soit 1148.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER EI (ID 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Zacharie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Zacharie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Zacharie (83640), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 331 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 24 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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