Vente Maison 430 000 € Saint-Zacharie (83640)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 909 €/m²
NC
NC
GAD19-2389
26/02/2024
18/05/2024
2 mois
12769893
3
3 909 €/m²
NC
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Maison - saint zacharie - 4piece(s) - 430 000€
Venez découvrir cette maison livrée clés en mains, nichée sur les hauteurs de Saint-Zacharie, vue imprenable sur le massif de la Sainte-Baume. Cette maison mitoyenne d'un coté, conçue pour maximiser l'espace et la lumière, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Points forts de la maison : - Vue exceptionnelle sur le massif de la Sainte-Baume.
- Construction neuve, avec une exposition sud garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
RDC : Garage de plus de 40 m² totalement isolé avec porte et fenêtre, hauteur sous plafond 3,05 mètres, transformable en logement avec autorisation administrative
R+1 : Salon avec cuisine ouverte et wc
R+2 : 3 chambres dont une petite adaptable selon vos besoins, une salle de bain moderne offrant confort et praticité.
WC indépendant Deux places de parking extérieures.
- Terrasses avec vue exceptionnelle
- jardin
- Proximité du centre-ville et des commodités, combinant aisément vie au calme et accès facile aux services.
Il y a l'École Primaire Paul Cézanne, le Collège des Seize Fontaines et l'École Maternelle Simone Veil à moins de 10 minutes à pied. En ce qui concerne les transports en commun, la ligne de bus 09 (Les Tuileries) dessert la région. L'autoroute A52 est accessible à seulement 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter de deux courts de tennis à quelques minutes de marche. De plus, vous trouverez des restaurants, des cafés et des magasins à proximité pour répondre à vos besoins quotidiens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Pascale GADEA (EI) au 06.18.85.04.67 Carte T en cours Aix en Provence.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Zacharie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Zacharie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110