Vente Maison 499 000 € Saint-Zacharie (83640)

  • 110 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 536 €/m²
Terrain
407 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1470855
Référencée le
12/02/2024
Mise à jour le
01/06/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12700554
Référencée le : 12/02/2024
Mise à jour le : 01/06/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 536 €/m²
Terrain
407 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 5 pièces de 110 m² à saint-zacharie (83640)

iad France - Loic Levetti vous propose : Bienvenue dans cette charmante demeure contemporaine, une maison moderne de type T5, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du cOEur du village, offrant une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis. Son exposition plein Sud-Ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée élégante dotée d'un placard aménagé, ainsi qu'un cellier/buanderie pratique pour vos besoins quotidiens. Le salon séjour, agrémenté d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, vous invite à la détente et aux moments conviviaux. Une large baie vitrée illumine cet espace et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée agrémentée d'une pergola, parfaite pour profiter des douces soirées en plein air. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, ravira les amateurs de gastronomie.
Ensuite, découvrez une splendide suite parentale baignée de lumière, équipée d'une grande penderie, d'une salle de bain privative et d'un WC, offrant un véritable havre de paix et d'intimité.
À l'étage, trois belles chambres avec placard intégré vous attendent, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC, répondant parfaitement aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, un espace prévu pour le stationnement de trois véhicules sur le terrain, ainsi que des places supplémentaires en extérieur, vous offrent une grande praticité au quotidien. De plus, un cabanon et un abri de jardin sont à votre disposition, vous permettant d'optimiser le rangement de vos équipements et outils.
Cette maison est clé en main, aucuns travaux à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel dès votre arrivée.
N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 90 et GES B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Levetti EI (ID 49205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 424599272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 445 €, soit un prix net vendeur de 471 555 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
08/05/2024
499 000 €
110 m²
-4.04%
12/02/2024
520 000 €
110 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 095 €
Coût d'aquisition estimé
535 095 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 455 €
- Taxe communale additionnelle
5 988 €
- Taxe nationale
532 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
499 €
Total
29 474 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 261 €
- Débours
1 360 €
Total
6 621 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
527 625
4539
2022
1
249 600
2229
2021
4
462 625
3982
2020
8
363 174
3097
2019
7
369 250
3185
2018
5
447 234
3958
2017
3
448 617
3884
2016
5
322 420
2789
2015
2
370 085
3179
2014
1
380 000
3193

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France