Vente Maison 499 000 € Saint-Zacharie (83640)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 536 €/m²
407 m²
NC
1470855
12/02/2024
01/06/2024
3 mois
12700554
4
4 536 €/m²
407 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 110 m² à saint-zacharie (83640)
iad France - Loic Levetti vous propose : Bienvenue dans cette charmante demeure contemporaine, une maison moderne de type T5, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du cOEur du village, offrant une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis. Son exposition plein Sud-Ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée élégante dotée d'un placard aménagé, ainsi qu'un cellier/buanderie pratique pour vos besoins quotidiens. Le salon séjour, agrémenté d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, vous invite à la détente et aux moments conviviaux. Une large baie vitrée illumine cet espace et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée agrémentée d'une pergola, parfaite pour profiter des douces soirées en plein air. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, ravira les amateurs de gastronomie.
Ensuite, découvrez une splendide suite parentale baignée de lumière, équipée d'une grande penderie, d'une salle de bain privative et d'un WC, offrant un véritable havre de paix et d'intimité.
À l'étage, trois belles chambres avec placard intégré vous attendent, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC, répondant parfaitement aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, un espace prévu pour le stationnement de trois véhicules sur le terrain, ainsi que des places supplémentaires en extérieur, vous offrent une grande praticité au quotidien. De plus, un cabanon et un abri de jardin sont à votre disposition, vous permettant d'optimiser le rangement de vos équipements et outils.
Cette maison est clé en main, aucuns travaux à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel dès votre arrivée.
N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 90 et GES B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Levetti EI (ID 49205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 424599272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Zacharie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Zacharie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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