Vente Maison 580 000 € Saint-Zacharie (83640)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 833 €/m²
700 m²
NC
1259555
09/02/2023
24/03/2024
15 mois
3561956
3
4 833 €/m²
700 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 4 pièces de 120 m² à saint-zacharie (83640)
iad France - Aurelie Acquaviva vous propose : EN EXCLUSIVITE PEPITE SUR SAINT ZACHARIE !! SUPERBE VILLA DE 120M2 environ SUR 700M2 environ SANS VIS A VIS ET CALME AVEC PISCINE ET GARAGE ! EXPOSEE PLEIN SUD, LE TOUT ENTIEREMENT CLOTURE.
Idéalement située dans un quartier résidentiel et au calme, vous serez à deux min en voiture des commerces et commodités.
Venez découvrir sans plus attendre cette magique villa sur deux niveaux construite avec des matériaux de qualité, des volumes impressionnants en terme de pièce de vie, de cuisine...
Cette maison vous charmera également par sa luminosité intense, ses hauteurs sous plafond et son potentiel.
Au rdc une pièce de vie de plus de 50M2 environ donnant sur la terrasse qui fait plus de 35M2 environ, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée avec une mise a gout du jour nécessaire avec un accès à une buanderie/chaufferie et au grand garage de plus de 30M2 environ.
Une belle chambre ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec un balcon et une splendide vue dégagée, celle-ci possède un grand dressing à l'arrière.
Une deuxième chambre, une SDD à l'italienne entièrement refaite a neuve avec wc. En terme d'extérieur, le jardin très bien entretenu, arboré et clôture se compose de pelouse, de coin terrasse, de potager possible sur l'arrière de la maison, d'une piscine 7*3 en coque sur 1,40 de profondeur avec son local. D'une allée en pierre pouvant faire rentrer au moins 3 voitures devant le garage. Possibilité de pouvoir se garer aussi devant le portail.
Cette villa est sur vide sanitaire, au tout à l'égout et possède des doubles vitrages en bois partout dans la maison sauf les grandes baies vitrées en alu du salon avec ses volets roulants.
Quelques travaux de mise à gout du jour tel que la cuisine ou la salle de bains du bas pourront être envisager ou juste faire du homestaging avec juste des peintures.....
En terme de chauffage, vous trouverez une chaudière a fuel, quelques radiateurs (SDB) et une belle cheminée bois.
Aucune perte d'argent si les travaux seront fait en terme de plus value. MAISON DE HAUTE QUALITÉ, pour vous convaincre que cette maison sera la votre, soyez le premier a prendre rdv.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 159 et GES E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva EI (ID 37643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Zacharie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Zacharie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Zacharie (83640), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 514 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 199 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 400 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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