Vente Maison 639 000 € Saint-Zacharie (83640)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 564 €/m²
NC
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363610DCRI
23/04/2024
18/05/2024
25 jour
13047378
4
4 564 €/m²
NC
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Maison saint zacharie 5 pièce(s) 140m2 env. avec piscine et grand jardin
COUP DE COEUR : dans cadre bucolique et environnement privilégié, maison, au calme, sans être isolée, sur parcelle de terrain arborée et parfaitement plate.Cette construction traditionnelle de plain-pied, propose une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée et mezzanine, une buanderie, trois chambres dont l'une double, très spacieuse, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé.Elle bénéficie de plusieurs terrasses permettant de profiter de repas ou moments de détente extérieurs ainsi que d'une piscine avec plage carrelée et local technique judicieusement aménagé avec douche et sani-broyeurSur l'entrée de la propriété protégée d'un portail automatique, se trouvent un garage, utilisé en atelier, ainsi qu'un abri couvert pour deux véhicules.ATOUTS :Un cadre de vie idéal, au calme, à quelques minutes de voiture des commerces et écolesL' espace mezzanine, en surplomb du séjour, autorise l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire et peut même être agrandi.La configuration actuelle de la maison peut satisfaire différents projets de vie : celui d'une famille avec enfants, mais elle peut également répondre au besoin d'un rapprochement familial ou au souhait d'un rapport locatif : le grand espace formé par l'une des trois chambres disposant d'une porte d'entrée, permet la création d'un logement indépendant.Gare AIX-TGV : 45mn - Aéroports MARSEILLE :1h - NICE : 1h40Prix de vente 639000 euros honoraires charge vendeur.DPE : C (147) / CES : C (27).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CRISCOLA, au 0688892890 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363610 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Zacharie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Zacharie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 639 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 607 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Saint-Zacharie (83640), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 593 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 560 000 €, et celle la plus chère, qui est de 639 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120