Vente Terrain 346 000 € Saint-Zacharie (83640)

  • 1 600 m²
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
216 €/m²
Terrain
1 600 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
361807MNA
Référencée le
13/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13005099
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Vente Terrain 1600m² à Saint-Zacharie (83640) - Propriétés Privées
Vente Terrain 1600m² à Saint-Zacharie (83640) - Propriétés Privées
Référencée le : 13/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
216 €/m²
Terrain
1 600 m²
Surface Carrez
NC
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Terrain saint zacharie 1600 m2

En exclusivité, Nadine Mas vous propose ce terrain de plus de 1600m² avec une vue dominante et magnifique sur les monts Auréliens dans un quartier très recherché.
Zone UD1 permettant une emprise au sol de 10 %
Le terrain est viabilise et relie au Tout a l égout
Des travaux d adaptation sont a prévoir.
Actuellement un cabanon de plus de 20m² avec toutes les commodités vous permet de résider sur place
Prix 346 000 euros Frais d agence inclus charge vendeur.
Nadine MAS agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 28 79 15 40 ou par courriel à n.mas@proprietes-privees 361807MNA- Le professionnel garantit et securise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES -, 44 allee des cinq continents 44120 VERTOU Carte Professionelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 600 €, soit un prix net vendeur de 311 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 591 €
Coût d'aquisition estimé
371 591 €

Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 346 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 570 €
- Taxe communale additionnelle
4 152 €
- Taxe nationale
369 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
346 €
Total
20 437 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 794 €
- Débours
1 360 €
Total
5 154 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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