Vente Maison
502 000 €
Carnoules (83660)

  • 163 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 080 €/m²
Terrain
2 670 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1447409
Référencée le
04/01/2024
Mise à jour le
01/06/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11525105
Référencée le : 04/01/2024
Mise à jour le : 01/06/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 080 €/m²
Terrain
2 670 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 5 pièces de 163 m² à carnoules (83660)

iad France - Alexandra Henry vous propose : Venez découvrir sans tarder cette villa familiale de 163m² située sur un joli terrain arboré de 2670m².
Au rez de chaussée, vous apprécierez une vaste entrée et son vestiaire, une belle pièce à vivre exposée sud avec cuisine ouverte ouvrant sur une belle véranda de 24m², deux chambres avec chauffage au sol, une première salle de bains, spacieuse avec douche et baignoire et un toilette. A l'étage deux chambres avec grands dressings, une salle d'eau et un second toilette complèteront ce bien.
A l'extérieur, une vue dégagée sur la chaine des Maures, une jolie terrasse, un premier garage de 19 m² ainsi qu'un double garage de plus de 70m² seront satisfaire vos attentes.
Les plus: le forage, le portail électrique, le visiophone, les nombreux rangements, le cabanon avec terrain piscinable . . . Vous souhaitez découvrir les nombreux atouts de cette maison ? N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements, photos supplémentaires ou prendre rendez-vous pour la visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Henry EI (ID 59122), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899967657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 100 €, soit un prix net vendeur de 476 900 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
01/06/2024
502 000 €
163 m²
-2.90%
08/05/2024
517 000 €
163 m²
-2.27%
04/01/2024
529 000 €
163 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 301 €
Coût d'aquisition estimé
538 301 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 502 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 476 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 590 €
- Taxe communale additionnelle
6 024 €
- Taxe nationale
535 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
502 €
Total
29 651 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 290 €
- Débours
1 360 €
Total
6 650 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
2
528 200
3170
2021
1
351 090
2141
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France