Vente Maison 749 000 € Carnoules (83660)
- 250 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 996 €/m²
3 600 m²
NC
1103
26/03/2024
18/05/2024
1 mois
12919719
5
2 996 €/m²
3 600 m²
NC
Villa 250 m² - 8 pièces - carnoules
CARNOULES - Opportunité exceptionnelle - Cette propriété entièrement rénovée, nichée en position dominante, représente un véritable coup de cœur. Offrant une surface habitable d'environ 250 m2, elle se compose d'une maison principale et d'un logement indépendant, érigés sur un terrain généreux de 3611 m2 agrémenté d'une piscine.
La maison principale présente au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salo avec poele à bois et une salle à manger, ainsi qu'une chambre donnant accès à une terrasse ensoleillée. Vous trouverez également une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux belles chambres avec leur propre salle d'eau et toilettes privées offrent un espace de vie confortable et intimiste. Climatisation réversible. Le logement indépendant se compose d'une cuisine ouverte sur un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, ainsi que d'une buanderie et d'un espace chaufferie.
Profitez d'un bel espace piscine offrant une vue panoramique imprenable, ainsi que d'un chalet, des places de stationnement et d'un terrain de pétanque pour des moments de détente et de loisirs inoubliables. Avec ses aménagements flexibles, cette propriété offre également la possibilité d'exploiter en tant que chambres d'hôtes ou de proposer en location saisonnière, offrant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire.
Carnoules bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec les axes autoroutiers reliant Toulon à Nice (A57), permettant ainsi de rejoindre Toulon en moins de 35 minutes. De plus,vous apprécierez la facilité d'accès aux aéroports, avec celui de Toulon/Hyères à seulement 23 km et celui de Marignane à 80 km.
La connectivité ferroviaire n'est pas en reste, avec une grande gare SNCF à Carnoules, desservant la ligne de Marseille Saint Charles à Vintimille. Cette liaison rapide offre une accessibilité pratique vers l'Ile de France en seulement 6 heures, idéale pour les déplacements professionnels ou les escapades urbaines.
Ajoutant à l'attrait de la région, les plages ensoleillées de Hyères et de Toulon ne sont qu'à environ 25 km, offrant une dimension balnéaire enviable.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.evasionimmobilier.com
- Rn 7 - Le Carry
- Pignans - 83790