Vente Maison 260 000 € Carnoules (83660)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 727 €/m²
2 780 m²
NC
362947SOI
18/04/2024
18/05/2024
1 mois
13026977
2
4 727 €/m²
2 780 m²
NC
Carnoules maison plain-pied 3 pièce(s) 2 chambres 60 m2
Au calme absolu , nichée dans un écran de verdure en zone naturelle, je vous invite à découvrir cette jolie maison d'environ 60 m² bâtie sur 1 niveau sur un beau terrain piscinable de 2780 m².Restaurée entièrement par son propriétaire, elle se compose comme suit:séjour avec salle à manger, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée et accès direct sur la terrasse couverte de 19 m².1 dégagement avec grand dressing et accès aux deux chambres à couchertoilettes indépendantessalle d'eau avec coin buanderieAssainissement individuel par fosse septiqueExposition sud-ouestToiture récente en plaques sous tuilesLes atouts de ce bien:Isolation par l'extérieur réalisée en 2021Menuiseries PVC double-vitrageForage à 44 mètres de profondeur.2 car-port + 2 annexesPiscine hors-sol 7 x 3,5Terrain entièrement clôturé avec portail 2 vantaux motorisable.cuve d'eau 8000 litres raccordéeAgrandissement possible de 30 m² + 80 m² d'annexesCe bien est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiersDPE Conso. Energétique : C 147Emission Gaz Effet Serre : A 4Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 540 euros et 790 euros au 16/04/2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 362947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120