Vente Maison 275 000 € Barjols (83670)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 719 €/m²
NC
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0941EV
30/04/2024
17/05/2024
18 jour
13078699
2
1 719 €/m²
NC
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Ancienne tannerie au plus près de la nature
En exclusivité Espaces-Atypiques
Situé entre forêts, vignobles, cascades et rivières, Barjols est un village au patrimoine riche et varié, renommé dans l’industrie du cuir. Reconverti en ateliers d’artistes puis en habitation, ce lieu chargé d’histoire bénéficie de 160 m2 habitables. Le rez-de-chaussée nous dévoile de beaux volumes dans la pièce de vie principale ou cohabitent cuisine, salle à manger et coin salon. L’authenticité et le charme du 18ème siècle est conservé part les poutres traditionnelles ou encore la verrière d’époque.
A l’étage, deux chambres joliment aménagées donnent sur une petite rue de campagne, calme et peu passante. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un toilette séparé complètent le bien.
Dans la continuité de ce même niveau, un grand espace baigné de luminosité avec accès à la terrasse ajoute un véritable potentiel !
Une première réhabilitation a permis la réalisation de travaux de gros oeuvre, et laisse libre cours à l’imagination de ses futurs propriétaires.
Une trémie déjà existante dessert une pièce supplémentaire de 20m2 avec un accès indépendant, permettant d’envisager la création d’un second logement. Un agréable garage de 30m2 et une cave d’environ 80m2 vient parfaire le bien. A quelques pas du centre du village, cette bâtisse de caractère se situe à 15km du joli village de cotignac, 1h10 de la mer et 1h d’Aix-en-Provence TGV.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Barjols que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Barjols enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000