Vente Maison 435 000 € Pontevès (83670)
- 10 394 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
42 €/m²
10 394 m²
NC
16/01/2024
18/05/2024
4 mois
11920846
4
42 €/m²
10 394 m²
NC
Agence marchandimmo barjols 83670 propose des propriétés en mandat exclusif
MARCHANDIMMO IMMOBILIER PONTEVES 83670
Rare à la vente !!!
A 20 minutes des axes autoroutiers, 10 minutes de Cotignac, dans un secteur calme et recherché, au cœur de la Provence verte. Grande Bastide de charme en pierre du 18 ème de 180 m² environ entièrement rénovée élevée de 2 niveaux sur rez de chaussée et un accès idépendant, située dans un environnement idyllique et très calme sur un grand terrain de 10 394 m².
Composée au rez de chaussée, d'une cuisine salle à manger ouverte de 50 m² environ, un salon vouté de 18 m², un séjour de 29 m².
Au 1er étage, un couloir de 9 m² dessert une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes, une chambre d'environ 9 m² et une chambre de 15 m² avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur.
Au 2-ème étage, un vaste dégagement de 14 m² dessert une suite parentale de 23 m² environ avec salle d'eau et toilette, une chambre d'environ 11 m², une salle de bain de 6 m² et un toilette indépendant.
Ancienne bergerie du 18-ème siècle, rénovée avec des matériaux de qualité, sol en travertin, terre cuite, parquet ancien, garde-coprs en ferronnerie, murs en pierre apparente et peints à la chaux pour respecter le caractère authentique et ancien de cette bastide.
Piscine de 9 X 4 m² ( prévoir travaux de restauration).
Maison familiale ou idéale pour un projet de tourisme vert.
Fosse septique ( SPANC en cours), double vitrage, eau de ville et puits.
Contact : Lionel GUIS 06 25 19 20 78 , Agent Commercial MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontevès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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A propos de l'agence
- https://www.marchandimmo.com
- 2 Place Capitaine Vincens
- Barjols - 83670