Vente Appartement 115 000 € Varages (83670)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 643 €/m²
NC
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1525772
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
1 643 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 70 m² à varages (83670)
iad France - Laurence BARON vous propose : Au cOEur au cOEur de la Provence verte, situé sur la commune de Varages, à 10 mn de Barjols et à 30 mn de Saint Maximin la Sainte baume, appartement en duplex de 70 m² environ, de type 3 avec Terrasse de 28m² + garage de 30m². Il comprend une grande pièce de vie de 30m², qui fait office de salon salle à manger, une cuisine équipée et aménagée de 8m², le tout d’accès direct à une terrasse de 28m² environ qui profite d’une vue dégagée et aménagée d’une salle d’eau, qui peut faire office de cellier ou de buanderie. A l’étage, un dégagement dessert 2 chambres de 9m² chacune, une salle de bain, WC séparés. Prestation : réversible dans la salle à manger. Garage vouté de 30m² au rez de chaussée de l’immeuble. L’appartement est raccordé au tout à l’égout et à l’eau de ville. L’appartement est situé au cOEur du village et des commodités , Parkings gratuits à proximité également. Les forces du bien : la Terrasse, le volume de la pièce de vie et du potentiel dans le cadre de la rénovation. Achat pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Appartement loué actuellement à 700€, en Copropriété. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien, je reste à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Varages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Varages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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