Vente Maison 472 500 € Varages (83670)
- 268 m²
- 11 Pièce(s)
1 763 €/m²
NC
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1496
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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1 763 €/m²
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Maison de village avec piscine, garages, remise à varages
Rare : Grande maison de village avec jardin d'une surface totale habitable de 270 m² environ comprenant 4 logements composée de la manière suivante : Maison principale de 160 m² environ :
Sous sol : deux caves. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière cuisine, salle à manger et un toilette.
Demi-palier : deux chambres, placard, un dressing et une salle d'eau.
1er étage : deux chambres, placard et une salle d'eau.
Demi-palier : séjour, cuisine, une chambre, placard et salle d'eau. 2ème étage : grenier.
Le tout sur un jardin clos et arboré de 923 m² env avec piscine, cuisine d'été, abris, terrasse couverte, deux garages et accès au canal des arrosant.
Entrée indépendante donnant accès à 3 appartements : 1er étage : appartement T2 loué de 40 m² env.
2ème étage : appartement T2 loué de 33 m² env.
Et un appartement à rénover de 33 m² (non loué actuellement).
Beau potentiel, beaucoup de charme, au cœur du village et ses commodités.
Idéal projet locatif, à découvrir !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Varages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Varages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 513 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencedessources.fr
- 29 Rue De La Paix
- Varages - 83670